Prodej - dům/vila, 169 m²
U Kapličky, Žalany, Teplice
4 290 000 KčProdej - dům/vila, 169 m²
U Kapličky, Žalany, Teplice
4 290 000 Kč
Prodej rodinného domu o dvou nadzemních podlažích a bytových jednotkách - Žalany
Hledáte dvougenerační dům pro svou rodinu, nebo jen vlastní prostorné bydlení? Tento dům v klidné lokalitě obce Žalany v Ústeckém kraji nabízí perfektní zázemí pro rodinné bydlení. Dispozičně se skládá ze dvou nadzemních podlaží, kde každé patro tvoří samostatnou bytovou jednotku – v přízemí o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 55 m², a v patře 3+1 s plochou 85 m². Dům má užitnou plochu 169 m² a je částečně podsklepený (21,1 m²). Podkroví pak nabízí dalších 70 m² k případnému uložení věcí.
Vstup do domu vede přes předsíň vedoucí do centrální chodby se schodištěm, které propojuje celý dům. V levé části přízemí najdeme kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, a obývací pokoj. V pravé části pak nalezneme ložnici, která je průchozí do koupelny. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a má dostatek místa i na pračku a sušičku. Schodiště nás zavede do druhého patra, kde se nachází předsíň (momentálně využívaná jako jídelna). Ta spojuje všechny místnosti v patře – po levé straně oddělený obývací pokoj, a dále pak koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou; po pravé straně kuchyň se vstupy do dvou dalších oddělených pokojů (momentálně dětský pokoj a ložnice).
Technický stav domu je v pěkném stavu. V roce 2012 proběhla rekonstrukce včetně nových rozvodů plynu, vody, elektřiny a modernizace interiéru. Střecha byla vyměněna před pěti lety (zdvojená pálená taška) a následně došlo k zateplení domu (izolace o tloušťce 10 cm). Dům má plastová okna a nové radiátory ve všech místnostech. Podlahy kombinují plovoucí podlahu, linoleum a dlažbu; stropy ve druhém patře jsou ze sádrokartonu. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky BAXI + každé patro má vlastní bojler na ohřev vody. Celkové měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 9 540 Kč (plyn 4 500 Kč, elektřina 3 500 Kč, voda 1 540 Kč). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně veřejné kanalizace a dálkového vodovodu.
Pozemek o celkové výměře 282 m² je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro malé zahradní aktivity, výsadbu květin či zeleniny a venkovní posezení s grilem. Zastavěná plocha činí 112 m². Dům a jeho technický stav je udržovaný.
Lokalita v ulici U Kapličky poskytuje příjemné a klidné prostředí. Obec Žalany leží pod vrchy malebného Českého středohoří, které vybízí k turistickým výletům a relaxaci. V okolí najdete stáje a rozlehlou oboru. Přímo v obci je pošta, dětské hřiště a autobusová zastávka. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna silnicí I/8 a lokální železniční tratí s pravidelnými spoji. Do centra Teplic nebo Lovosic se autem dostanete za pouhých 13 minut, autobusem za 35 minut. Tento dům je skvělou volbou pro klidné rodinné bydlení v krásné krajině s dobrou dostupností všech služeb a městského života.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte se na mě obrátit ohledně sjednání prohlídky.
Vstup do domu vede přes předsíň vedoucí do centrální chodby se schodištěm, které propojuje celý dům. V levé části přízemí najdeme kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, a obývací pokoj. V pravé části pak nalezneme ložnici, která je průchozí do koupelny. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a má dostatek místa i na pračku a sušičku. Schodiště nás zavede do druhého patra, kde se nachází předsíň (momentálně využívaná jako jídelna). Ta spojuje všechny místnosti v patře – po levé straně oddělený obývací pokoj, a dále pak koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou; po pravé straně kuchyň se vstupy do dvou dalších oddělených pokojů (momentálně dětský pokoj a ložnice).
Technický stav domu je v pěkném stavu. V roce 2012 proběhla rekonstrukce včetně nových rozvodů plynu, vody, elektřiny a modernizace interiéru. Střecha byla vyměněna před pěti lety (zdvojená pálená taška) a následně došlo k zateplení domu (izolace o tloušťce 10 cm). Dům má plastová okna a nové radiátory ve všech místnostech. Podlahy kombinují plovoucí podlahu, linoleum a dlažbu; stropy ve druhém patře jsou ze sádrokartonu. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky BAXI + každé patro má vlastní bojler na ohřev vody. Celkové měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 9 540 Kč (plyn 4 500 Kč, elektřina 3 500 Kč, voda 1 540 Kč). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně veřejné kanalizace a dálkového vodovodu.
Pozemek o celkové výměře 282 m² je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro malé zahradní aktivity, výsadbu květin či zeleniny a venkovní posezení s grilem. Zastavěná plocha činí 112 m². Dům a jeho technický stav je udržovaný.
Lokalita v ulici U Kapličky poskytuje příjemné a klidné prostředí. Obec Žalany leží pod vrchy malebného Českého středohoří, které vybízí k turistickým výletům a relaxaci. V okolí najdete stáje a rozlehlou oboru. Přímo v obci je pošta, dětské hřiště a autobusová zastávka. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna silnicí I/8 a lokální železniční tratí s pravidelnými spoji. Do centra Teplic nebo Lovosic se autem dostanete za pouhých 13 minut, autobusem za 35 minut. Tento dům je skvělou volbou pro klidné rodinné bydlení v krásné krajině s dobrou dostupností všech služeb a městského života.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte se na mě obrátit ohledně sjednání prohlídky.
| Cena: | 4 290 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-406652 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 112 m²
- Plocha parcely: 282 m²
- Zahrada: 117 m²
- Užitná plocha: 169 m²
- Sklep: 21 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
