Prodej - dům/vila, 296 m²
Heřmanice, Česká Lípa
8 000 000 KčProdej - dům/vila, 296 m²
Heřmanice, Česká Lípa
8 000 000 Kč
E
Nehospodárná
Prodej prostorného rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami v Heřmanicích u Žandova
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkým pozemkem o rozloze 2 151 m² v klidné obci Heřmanice u Žandova. Do České Lípy to máte cca 15 minut automobilem, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Tato nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako investice do nemovitosti. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vchod, což zajišťuje maximální soukromí a široké možnosti využití.
Horní byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí. Byly zde vyměněny elektrické rozvody, instalovány nové příčky, provedeno zateplení stropu a veškeré rozvody vody byly obnoveny, položeny nové podlahy. Dispozice zahrnuje otevřený prostor propojující kuchyň s obývacím pokojem, prostornou koupelnu a tři samostatné pokoje. Z obývací části je navíc přístup na půdu (152 m²). Dolní byt byl zrekonstruován v roce 2018, kdy byly odizolovány podlahy, vyměněny elektrické a vodovodní rozvody a zmodernizována dispozice. Tento byt zahrnuje kuchyň spojenou s obývacím pokojem, menší koupelnu a ložnici. Přes chodbu se nachází další větší pokoj, který je možné rozdělit příčkou na dvě menší místnosti nebo přizpůsobit dle vlastních potřeb.
Dům je vybaven dřevěnými eurookny, v přízemí jsou některá okna plastová. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, instalované v roce 2018, na které se vztahuje záruka do roku 2025. Střecha, od společnosti KM Beta, byla kompletně vyměněna v roce 2010 a záruka platí až do roku 2030. K dalším modernizacím patří čistička odpadních vod z roku 2020, omyvatelná fasáda z roku 2021 a nové rozvody topení s radiátory. Součástí pozemku je i garáž na zahradní techniku, přístřešek pro dvě auta a pergola pro příjemné posezení. Na zahradě se nachází menší sklep.
Půdorysné dispozice domu jsou patrné z přiložených vizualizací a zároveň si můžete celý dům projít prostřednictvím 3D Virtuální prohlídky. Zde je odkaz na druhou bytovou jednotku umístěnou v přízemí: https://my.matterport.com/show/?m=So6Q884xg5v
Díky své poloze nabízí nemovitost dostatek soukromí. Sousedé jsou umístěni níže pod pozemkem a jedná se převážně o rekreační chatky/chalupy bez stálých obyvatel. Dolní byt byl v minulosti úspěšně krátkodobě pronajímán přes platformu Megaubytko, což z něj dělá skvělou příležitost pro další investiční využití.
Ozvěte se nám a domluvíme se na dalším postupu případně na osobním setkání v Heřmanicích. Před samotnou prohlídkou nemovitosti je vyžadována informace o připravenosti k úhradě kupní ceny.
Horní byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí. Byly zde vyměněny elektrické rozvody, instalovány nové příčky, provedeno zateplení stropu a veškeré rozvody vody byly obnoveny, položeny nové podlahy. Dispozice zahrnuje otevřený prostor propojující kuchyň s obývacím pokojem, prostornou koupelnu a tři samostatné pokoje. Z obývací části je navíc přístup na půdu (152 m²). Dolní byt byl zrekonstruován v roce 2018, kdy byly odizolovány podlahy, vyměněny elektrické a vodovodní rozvody a zmodernizována dispozice. Tento byt zahrnuje kuchyň spojenou s obývacím pokojem, menší koupelnu a ložnici. Přes chodbu se nachází další větší pokoj, který je možné rozdělit příčkou na dvě menší místnosti nebo přizpůsobit dle vlastních potřeb.
Dům je vybaven dřevěnými eurookny, v přízemí jsou některá okna plastová. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, instalované v roce 2018, na které se vztahuje záruka do roku 2025. Střecha, od společnosti KM Beta, byla kompletně vyměněna v roce 2010 a záruka platí až do roku 2030. K dalším modernizacím patří čistička odpadních vod z roku 2020, omyvatelná fasáda z roku 2021 a nové rozvody topení s radiátory. Součástí pozemku je i garáž na zahradní techniku, přístřešek pro dvě auta a pergola pro příjemné posezení. Na zahradě se nachází menší sklep.
Půdorysné dispozice domu jsou patrné z přiložených vizualizací a zároveň si můžete celý dům projít prostřednictvím 3D Virtuální prohlídky. Zde je odkaz na druhou bytovou jednotku umístěnou v přízemí: https://my.matterport.com/show/?m=So6Q884xg5v
Díky své poloze nabízí nemovitost dostatek soukromí. Sousedé jsou umístěni níže pod pozemkem a jedná se převážně o rekreační chatky/chalupy bez stálých obyvatel. Dolní byt byl v minulosti úspěšně krátkodobě pronajímán přes platformu Megaubytko, což z něj dělá skvělou příležitost pro další investiční využití.
Ozvěte se nám a domluvíme se na dalším postupu případně na osobním setkání v Heřmanicích. Před samotnou prohlídkou nemovitosti je vyžadována informace o připravenosti k úhradě kupní ceny.
| Cena: | 8 000 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-404995 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 240 m²
- Plocha parcely: 2151 m²
- Užitná plocha: 296 m²
- Sklep: 12 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: neupravená
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 194 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 470 01 |
