Prodej - dům/vila, 290 m²
Jaroslava Vrchlického, Žatec, Louny
10 900 000 KčProdej - dům/vila, 290 m²
Jaroslava Vrchlického, Žatec, Louny
Exkluzivní prvorepubliková vila s nájemními byty a garážemi – Žatec, ul. Jaroslava Vrchlického
Dům je koncipován jako třípodlažní objekt s obytným suterénem a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 290–300 m². Nachází se na rovinatém pozemku o celkové výměře 615 m², jehož součástí je zahrada s pergolou a zázemím pro obyvatele domu.
Vila je rozdělena na tři samostatné bytové jednotky:
• 1. NP – byt o dispozici 3+kk, podlahová plocha cca 80 m². Byt je po kompletní rekonstrukci, zachovává původní obložky, disponuje novými podlahami, koupelnou i kuchyňskou linkou. Aktuálně je dlouhodobě pronajat, nájemníci mají zájem v nájmu pokračovat.
• 2. NP – dispozičně shodný byt 3+kk o ploše cca 80 m², rovněž po rekonstrukci (odlišné barevné provedení), momentálně neobsazený.
• 3. NP – byt 3+kk s terasou, podlahová plocha cca 60 m², po kompletní rekonstrukci, obsazen do 5–6/2026.
Suterén domu je díky vysokým stropům plnohodnotně využitelný a nabízí široké možnosti dalšího rozvoje – např. vybudování společného zázemí pro nájemníky (fitness, klubovna, vinný sklep, apod.) nebo další bytové jednotky. Nachází se zde koupelna, WC, dvě samostatné místnosti, velký prostor s přípravou na kuchyňskou linku, technické místnosti a skladové prostory. Podlahová plocha suterénu činí cca 70 m².
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiérů před cca 3 lety, zahrnující nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, topný systém, kuchyně a koupelny, apod. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem, přičemž suterén a 3. NP disponují podlahovým topením, byty v 1. a 2. NP jsou vytápěny radiátory. Každý byt má podružné měření elektřiny i vody.
Součástí prodeje jsou dvě samostatné garáže s vlastním evidenčním číslem, přístupné přímo z obecní komunikace. Navíc je zpracována projektová dokumentace na výstavbu dalších tří garáží, navazujících na stávající objekt – povolovací proces je v řízení.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu (220/380 V), plyn a CETIN.
Lokalita patří k nejatraktivnějším v rámci města – klidná rezidenční čtvrť s převahou rodinných domů, zároveň však s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Tato vila je ideální volbou jak pro investory hledající stabilní výnos z nájemního bydlení, tak pro zájemce o reprezentativní nemovitost s možností dalšího rozvoje.
| Cena: | 10 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429378 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 615 m²
- Užitná plocha: 290 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nám. 1. máje 95, Chomutov, 430 01 |
