Prodej - nájemní dům, 175 m²
Kadaňská, Žatec, Louny
7 350 000 KčProdej - nájemní dům, 175 m²
Kadaňská, Žatec, Louny
Prodej domu se čtyřmi bytovými jednotkami a rozlehlou zahradou – okraj obce Žatec
Dispozice:
2× byt 2+1
1× byt 1+1
1× garsonka
Tři bytové jednotky jsou obyvatelné a připravené k případnému pronájmu. Jeden byt 2+1 (v zadní části domu) je určen k rekonstrukci – nabízí tak možnost zvýšení hodnoty nemovitosti i budoucího nájemného.
Technický stav a vybavení:
napojení na obecní vodovod
kanalizace řešena jímkou
každý byt má vlastní elektrický bojler
vytápění řešeno elektrickými přímotopy
garáž a kůlna jako další užitná plocha
rozsáhlá zahrada s potenciálem dalšího využití
Investiční potenciál:
možnost plného obsazení čtyř nájemních jednotek
postupná rekonstrukce a optimalizace nájemného
vícegenerační bydlení kombinované s nájmem
možnost návratu ke komerčnímu využití (v minulosti zde fungovala hospoda)
kombinace bydlení a podnikání
Nemovitost nabízí flexibilitu – lze ji provozovat jako menší činžovní dům, upravit dispozice dle cílové skupiny nájemníků, případně využít zahradu pro další rozvoj (např. zázemí pro podnikání, skladové prostory, doplňkové stavby dle platné legislativy).
Díky umístění na okraji města je zajištěn klid pro bydlení, zároveň však dobrá dostupnost služeb a infrastruktury.
Pro investora, který hledá nemovitost s kombinací cashflow a potenciálu růstu hodnoty po rekonstrukci, se jedná o zajímavou příležitost.
V případě zájmu rádi poskytneme detailnější informace k možnostem výnosnosti a dalšímu rozvoji.
| Cena: | 7 350 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 16.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432788 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 268 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.