Prodej - nájemní dům, 174 m²
Boženy Němcové, Žatec, Louny
8 590 000 KčProdej - nájemní dům, 174 m²
Boženy Němcové, Žatec, Louny
Prodej nájemního domu, 174,8 m², Žatec
Na adrese Boženy Němcové v Žatci vám nabízím nájemní dům, který má přesně to, co investor hledá: hotový základ, funkční rozdělení a jasný prostor pro okamžité i budoucí zhodnocení.
Dům o dvou podlažích (užitná plocha 174,8 m², pozemek 304 m²) je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky:
1+1 (42,4 m²)
1+1 (44,8 m²)
3+1 po rekonstrukci (102 m²)
To znamená jediné: diverzifikovaný příjem už od prvního dne.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – nová fasáda, plastová okna s trojskly. Bez nutnosti zásadních investic můžete okamžitě pronajímat a generovat cash flow. A pokud chcete výnos posunout ještě dál, máte jasné páky: modernizace interiérů, úprava nájemního modelu nebo využití potenciálu půdy pro další jednotku.
A teď to zásadní:
Suterén o 102 m² (4 místnosti) + půdní prostor = skrytý kapitál, který čeká na využití.
K tomu připočtěte zahradu s bazénem – benefit, který zvyšuje atraktivitu pro nájemníky a umožňuje pracovat s prémiovým nájemným nebo kombinovaným využitím (dlouhodobé vs. krátkodobé pronájmy).
Lokalita? Praktická a funkční. Kompletní občanská vybavenost, školy, zdravotní péče, doprava (MHD, vlak, autobus). Přesně to, co drží obsazenost a minimalizuje výpadky příjmů.
Tohle není „jen dům“.
Je to nástroj na tvorbu příjmu s okamžitým efektem a dalším růstovým potenciálem.
Pokud hledáte investici, která dává ekonomický smysl dnes – ne za několik let – zavolejte mi.
Podobné příležitosti se na trhu dlouho neohřejí.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 722 521 535.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 590 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 13.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-434980 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 153 m²
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |
