Prodej - dům/vila, 343 m²
Chomutovská, Žatec, Louny
15 900 000 KčProdej - dům/vila, 343 m²
Chomutovská, Žatec, Louny
Prodej, domy/rodinný, 343 m2, Chomutovská 898, 43801 Žatec, Louny [ID 81204]
Dovoluji si Vám představit zrekonstruovaný rodinný dům na prodej v Žatci v ulici Chomutovská s pozemkem o celkové výměře 737m2.
Součástí domu jsou celkem 4 bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 1+1, 1+1 a 5+1, kdy 3 z nich se v současnosti pronajímají. Na půdě a ve sklepě lze vybudovat další 2 byty o dispozici 1+kk/1+1 a zvýšit tak měsíční příjem z pronájmů pro investory. Dále se v domě nachází vybavené nehtové studio s vlastním WC pro potenciální klienty.
Výměry prostor:
Studio - 5,7m2
1+kk - 36m2
1+1 - 38m2
1+1 - 38m2
5+1 - 124m2 (k tomuto bytu náleží navíc prádelna a komora v mezipatře)
Půda - 60m2
Sklep - 102m2
Okna jsou plastová, elektřina je v mědi, odpady jsou v plastu. Výměna oken a rekonstrukce střechy proběhla v roce 2005. Střecha se skládá z betonových tašek od Bramacu.
Dům je částečně zateplen na štítu a na zadní straně směrem do zahrady.
V každé bytové jednotce se nachází koupelna a kuchyňská linka se spotřebiči.
V bytech jsou zajímavé prvky, jako například ponechané dřevěné trámy, nábytek na míru a dřevěné patro. Zvonky ke každé bytové jednotce jsou funkční jak z ulice, tak z chodby uvnitř domu. Na chodbách jsou nainstalovány celkem tři detektory kouře.
Součástí prodeje je i již zmíněný pozemek za domem, kde se nachází prostorné posezení, které je možné využít na oslavy s rodinou a setkání s přáteli. Pergola, ve které je gril, udírna, elektřina a přívod vody s umyvadlem je navíc uzavíratelná OSB deskami na míru a je tak využitelná během celého roku i za nepříznivého počasí.
Nemovitost je vhodná jako investice s případným výnosem z pronájmu bytových jednotek, popřípadě jako vícegenerační rodinný dům.
Energetický štítek (PENB) a pasportizace nemovitosti bude dodána nejpozději do konče března 2026.
Město Žatec leží na severozápadě Čech na řece Ohři a žije zde přibližně 19 000 obyvatel, což z něj činí největší město okresu.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám dům osobně ukážu a zodpovím veškeré dotazy společně s majitelem, jehož stavební firma prováděla zmíněné rekonstrukce.
Těším se na osobní schůzku!
| Cena: | 15 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-81204 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 737 m²
- Užitná plocha: 343 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.