Prodej - dům/vila, 300 m²
Masarykova, Žatec, Louny
12 500 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Masarykova, Žatec, Louny
12 500 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej měšťanského domu v srdci UNESCO, ulice Masarykova Žatec
Nabízíme k prodeji unikátní řadový rodinný dům s výrazným komerčním potenciálem, který se nachází v širším centru historického Žatce, v bezprostředním sousedství Galerie Sladovna. Tato lokalita je zapsána na seznam UNESCO.
Hlavní přednosti nemovitosti
Lokalita: Historická zástavba v centru města.
Variabilita: Kombinace komerčního prostoru v přízemí a dvou velkorysých bytových jednotek v patrech.
Venkovní prostor: Součástí přízemí je vlastní uzavřený dvorek.
Stav: Interiéry po rekonstrukci, moderní vybavení, připraveno k okamžitému užívání.
Detailní dispozice domu
Dům je rozdělen do tří nadzemních podlaží, disponuje půdou a je částečně podsklepen.
1. NP (cca 100m2) – Komerční prostor a zázemí s dvorkem
Přízemí nabízí kombinaci podnikání a soukromého zázemí s přístupem na čerstvý vzduch.
Komerční část: Prostorná kancelář/obchod s velkou výlohou a přímým vstupem z ulice. Součástí je samostatné sociální zázemí. Aktuálně pronajato.
Obytná část: V zadní části podlaží se nachází služební byt s koupelnou a WC a letní kuchyní s přímým vstupem na dvorek, ideální pro relaxaci nebo jako zázemí pro provozovnu.
Technické prostory: Průchozí chodba se schodištěm do patra a vstupem do sklepa.
2. NP (cca 100m2) – Bytová jednotka (3kk)
Velmi prostorné patro s uspořádáním pro příjemné rodinné bydlení.
Denní zóna: Velkorysý obývací pokoj s krbem a pracovna/menší pokoj.
Kuchyně: Samostatná prostorná kuchyně s jídelním koutem a praktickou spíží.
Klidová zóna: Ložnice.
Příslušenství: Koupelna s WC (vana) a místem na pračku/sušičku.
3. NP (cca 100m2) – Bytová jednotka (3kk)
Patro v podkrovním stylu, které působí velmi vzdušně a moderně.
Pokoje: Tři samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo hostinské pokoje.
Kuchyně: Kuchyňský a jídelní kout v otevřeném prostoru schodišťové haly.
Příslušenství: Koupelna s WC a sprchovým koutem.
Lokalita a občanská vybavenost
Bydlení či podnikání v této části Žatce nabízí unikátní atmosféru „Chmelařského města“:
Kultura: Galerie Sladovna (sousední objekt), Chrám chmele a piva, Žatecké divadlo.
Služby: V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, lékárna i obchody. Autobusový terminál a zastávka MHD jsou dvě minuty chůze.
Dostupnost: Výborné napojení na hlavní tahy D7 (Praha-CV) a D6 (Praha - KV). Letiště Václava Havla cca 50 min autem. Parkování je možné na ulici přímo před domem.
Potenciál využití
Sídlo firmy s bydlením: Přízemí pro reprezentativní kancelář/obchod, dvě patra jako oddělené byty pro majitele a rodinu.
Vícegenerační bydlení: Tři samostatné jednotky umožňují soužití více generací při zachování naprostého soukromí.
Investiční záměr: Vzhledem k statusu UNESCO je dům ideální pro provozování stylového penzionu nebo krátkodobých pronájmů (Airbnb).
Staňte se součástí historie
Tento dům je příležitostí vlastnit kus historie ve světoznámém chmelařském městě. Nenechte si ujít šanci psát další kapit Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hlavní přednosti nemovitosti
Lokalita: Historická zástavba v centru města.
Variabilita: Kombinace komerčního prostoru v přízemí a dvou velkorysých bytových jednotek v patrech.
Venkovní prostor: Součástí přízemí je vlastní uzavřený dvorek.
Stav: Interiéry po rekonstrukci, moderní vybavení, připraveno k okamžitému užívání.
Detailní dispozice domu
Dům je rozdělen do tří nadzemních podlaží, disponuje půdou a je částečně podsklepen.
1. NP (cca 100m2) – Komerční prostor a zázemí s dvorkem
Přízemí nabízí kombinaci podnikání a soukromého zázemí s přístupem na čerstvý vzduch.
Komerční část: Prostorná kancelář/obchod s velkou výlohou a přímým vstupem z ulice. Součástí je samostatné sociální zázemí. Aktuálně pronajato.
Obytná část: V zadní části podlaží se nachází služební byt s koupelnou a WC a letní kuchyní s přímým vstupem na dvorek, ideální pro relaxaci nebo jako zázemí pro provozovnu.
Technické prostory: Průchozí chodba se schodištěm do patra a vstupem do sklepa.
2. NP (cca 100m2) – Bytová jednotka (3kk)
Velmi prostorné patro s uspořádáním pro příjemné rodinné bydlení.
Denní zóna: Velkorysý obývací pokoj s krbem a pracovna/menší pokoj.
Kuchyně: Samostatná prostorná kuchyně s jídelním koutem a praktickou spíží.
Klidová zóna: Ložnice.
Příslušenství: Koupelna s WC (vana) a místem na pračku/sušičku.
3. NP (cca 100m2) – Bytová jednotka (3kk)
Patro v podkrovním stylu, které působí velmi vzdušně a moderně.
Pokoje: Tři samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo hostinské pokoje.
Kuchyně: Kuchyňský a jídelní kout v otevřeném prostoru schodišťové haly.
Příslušenství: Koupelna s WC a sprchovým koutem.
Lokalita a občanská vybavenost
Bydlení či podnikání v této části Žatce nabízí unikátní atmosféru „Chmelařského města“:
Kultura: Galerie Sladovna (sousední objekt), Chrám chmele a piva, Žatecké divadlo.
Služby: V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, lékárna i obchody. Autobusový terminál a zastávka MHD jsou dvě minuty chůze.
Dostupnost: Výborné napojení na hlavní tahy D7 (Praha-CV) a D6 (Praha - KV). Letiště Václava Havla cca 50 min autem. Parkování je možné na ulici přímo před domem.
Potenciál využití
Sídlo firmy s bydlením: Přízemí pro reprezentativní kancelář/obchod, dvě patra jako oddělené byty pro majitele a rodinu.
Vícegenerační bydlení: Tři samostatné jednotky umožňují soužití více generací při zachování naprostého soukromí.
Investiční záměr: Vzhledem k statusu UNESCO je dům ideální pro provozování stylového penzionu nebo krátkodobých pronájmů (Airbnb).
Staňte se součástí historie
Tento dům je příležitostí vlastnit kus historie ve světoznámém chmelařském městě. Nenechte si ujít šanci psát další kapit Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-434664 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 150 m²
- Plocha parcely: 176 m²
- Užitná plocha: 300 m²
- Sklep: 20 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |
