
Prodej - dům/vila, 310 m²
Štefánikova, Zeleneč, Praha-východ
17 990 000 KčProdej - dům/vila, 310 m²
Štefánikova, Zeleneč, Praha-východ

Prodej vily 310 m2, na pozemku 856 m2, v obci Zeleneč
Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu s dvěma samostatnými bytovými jednotkami a menší provozovnou, situovanou v oblíbené a klidné lokalitě Zeleneč v okrese Praha-východ. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako investice s možností pronájmu jednotlivých částí.
Užitná plocha domu činí 310,14 m2, celková zastavěná plocha 198 m2, pozemek je včetně udržované zahrady s bazénem. Dům je částečně podsklepený, zkolaudovaný v roce 2002 a ve velmi dobrém technickém stavu, bez zásadních závad.
Dispozice vily:
- Bytová jednotka 5+kk s několika koupelnami.
- Samostatný byt 1+kk s vlastním vstupem.
- Provozovna (40,26 m2) s odděleným vstupem – ideální pro kancelář, studio, obchod.
- Sklep: 33,68 m2.
- 1. nadzemní podlaží: 160,74 m2.
- Podkroví: 138 m2.
- Celkem 4 koupelny, 2 kuchyně.
Technické vybavení:
- Zděná konstrukce se skeletovou výplní z masivního zdiva.
- Střešní krytina: betonová taška.
- Plastová okna s izolačními dvojskly.
- Ústřední a etážové plynové vytápění.
- Ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem.
- Inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina.
Exteriér a pozemek:
- Zahrada s bazénem – soukromí a relax.
- Parkování na pozemku.
- Vila nemá žádné závažné stavební vady nebo technické závady.
Lokalita – Zeleneč:
Klidná a vyhledávaná obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlakem 25 minut do centra, stanice 5 minut pěšky od domu, dostupnost i dálkovým autobusem). Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, pošta, prodejna, sportovní areál, restaurace. V okolí do 20 km je množství pracovních příležitostí, včetně hlavního města.
Informace k prohlídkám:
Z důvodu probíhajícího úklidu interiéru jsou v současnosti k dispozici pouze fotografie exteriéru. Prohlídky nemovitosti budou možné od 7. 7. 2025. Rádi vám mezitím poskytneme bližší informace, půdorysy a odpovíme na jakékoli dotazy.
Tato výjimečná vila nabízí velkou flexibilitu využití a pohodlné bydlení v oblíbené a rozvíjející se lokalitě v dosahu Prahy. Doporučujeme včasnou rezervaci termínu prohlídky.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
Cena: | 17 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00809 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 198 m²
- Plocha parcely: 856 m²
- Dílna: 40 m²
- Užitná plocha: 310 m²
- Sklep: 33 m²
- Balkon: 10 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.