Prodej - dům/vila, 146 m²
Loukonosy, Kolín
4 200 000 KčProdej - dům/vila, 146 m²
Loukonosy, Kolín
Prodej rodinného domu 65 m2 a zahradou 646 m2
Dům prošel v loňském roce částečnou rekonstrukcí celého přízemí (injektáž, izolace, nový komín, elektroinstalace). Projekt rekonstrukce nebyl dokončen. Celá projektová dokumentace je k dispozici. Na dům navazuje dílna a stodola, kterou lze v budoucnu využít k přestavbě na letní kuchyň a posezení. Na rovinatém pozemku, který sousedí se stodolami sousedů a díky tomu nabízí maximální soukromí je i částečně zapuštěný bazén. Vytápění-krbovými kamny, teplá voda - bojler, studna - lze připojit na obecní vodovod, plyn - u hranice pozemku - odpojen, kanalizace - zatím žumpa, obec bude budovat kanalizaci.
Na nemovitosti láká především okolní klid, krásná příroda a nespočet možností na rodinné výlety - hřebčín Kladruby, Zámek Karlova Koruna, Biopark Štít, jezero Štít s možností sportovního rybolovu nebo Fajn park v Chlumci nad Cidlinou. Všude pohodlně dojedete na kole díky rovinatému terénu. Občanská vybavenost ve 3 km vzdálených Žiželicích nebo v Chlumci nad Cidlinou 6 km.
Skvělá je dojezdovost z Prahy (za necelou hodinku dojedete po hradecké dálnici až do cíle) a do Hradce Králové ( 30 minut jízdy). Autobusem se pohodlně dostanete za 10 minut do Chlumce nad Cidlinou.
| Cena: | 4 200 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 10.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00232 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 182 m²
- Plocha parcely: 646 m²
- Zahrada: 464 m²
- Užitná plocha: 146 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.