Prodej - dům/vila, 139 m²
Souběžná, Zlatníky, Praha-západ
14 900 000 KčProdej - dům/vila, 139 m²
Souběžná, Zlatníky, Praha-západ
Rodinný dům 5+1 v klidné a oblíbené lokalitě v obci Zlatníky, Praha – západ
Dům, který byl postaven v roce 2005 je situovaný na obdélníkové parcele (cca 21x25m) o ploše 490m2, kde se dále nachází vyhřívaný bazén 5x3m, krytá pergola o ploše 18m2 s kuchyní a skladovací prostory/kůlna po levé straně domu. V letech 2021-2023 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí spočívající v instalaci nových kvalitní plastových oken se síťkami proti hmyzu (izolační trojskla) okolo kterých jsou okrasné šambrány (v 1.NP jsou instalovány venkovní rolety), zateplení fasády, instalaci kvalitního tepelného čerpadla Vaillant (prostřednictvím topných těles, v koupelně s vanou je podlahové vytápění), díky kterému je provoz této nemovitosti velmi ekonomický. V prvním podlaží je na podlaze kvalitní dřevěná podlaha a italská dlažba, ve druhém podlaží vinyl/dlažba. V přízemí jsou pak zárubně od společnosti Divine Furniture & Design kteří nádherně doplňují design interiéru. Kvalitní movité věci mohou zůstat dle dohody.
Po vstupu do domu vstoupíme do prostorné šatny, po pravé straně je první z pokojů. Dále je pak místnost se schodištěm do druhého podlaží, prostorná kuchyň se spotřebiči (myčka, varná deska, lednice s mrazákem, pečící trouba) do tvaru písmena U, u které je prostorný obývací pokoj, z kterého je vstup na terasu nabízející krásný klidný prostor na odpočinek. Do druhé podlaží se dostane prostřednictvím vnitřního ale i venkovního schodiště, díky kterému je obě podlaží možno užívat nezávisle a díky 3 ložnicím a třem koupelnám (2x sprcha, 1x rohová vana) se zde nabízí i možnost následného pronájmu a tím proměnit nákup tohoto domu i v zajímavou investici či využít nemovitost jako vícegenerační.
Zlatníky jsou klidná obec s dobrou dostupností do Prahy, kam se dostanete během pár minut. Autobusová zastávka je v docházková vzdálenosti, během 25min jste na metru C Budějovická. Je zde ZŠ (1.stupeň, druhá škola/1. a. 2.stupeň/ by se měla letos stavět), MŠ, družina, fotbalový tým atp.
Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3,5% ročně.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Cena: | 14 900 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N07155 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 102 m²
- Plocha parcely: 490 m²
- Užitná plocha: 139 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 111 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.