Prodej - dům/vila, 265 m²
Lesní čtvrť I, Zlín
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 265 m²
Lesní čtvrť I, Zlín
Prodej RD 4+kk, 148 m2, pozemek 647 m2, zahrada, terasa, balkón, sklep, Lesní čtvrť, Zlín
Dům v tradičním baťovském stylu ležící v mírném svahu, situovaný v památkově chráněné zóně, s přístavbou (výstavba a kolaudace v roce 1989), kde vzniklo rozšíření celkové podlahové a užitné plochy o 60 m2.
Majitelé tak získali podstatně větší prostor, samostatné neprůchozí pokoje pro své děti a své soukromí, úložné a skladovací plochy, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a jídelním stolem, situovaný v přístavbě tohoto výjimečného půldomku a přirozeně také terasu o velikosti 60 m2, ze které je působivý výhled na severní část města Zlín. Terasa má druhým rokem novou izolaci Fatrafol. Taktéž střecha na domě je druhým rokem nová, včetně okapů a svodů.
V rámci revitalizace domu od roku 2014 vše prošlo důkladnou výměnou. Rozvody elektřiny jsou již v mědi, rozvody vody, rozvody tepla, včetně plynového kotle, radiátorů a topných žebříků, odpady v plastu, nová plastová okna dle požadavků památkové péče, vstupní dveře a zádveří, vyměněné dřevěné podlahy, položené plovoucí podlahy, omítky a SDK podhledy. Bylo rovněž zbudováno nové dřevěné schodiště do 1.NP a vstup na půdu novými půdními schody. Byly zbudované zcela nové dvě samostatné koupelny a v obývacím pokoji zcela nová kuchyňská linka včetně spotřebičů.
V celém domě se topí radiátory a topnými žebříky, vše je napojeno na plynový kotel ve sklepě domu. Sklep je zevnitř přístupný pod schodištěm do 1.NP, ale také druhým venkovním vstupem ze zahrady. Sklep je navíc odvětráván třemi okny, která jsou situovány do spodní části zahrady, skrze které stále proudí dostatek čerstvého vzduchu. Sklep je suchý, pochozí a velmi dobře prosvětlený s dostatkem úložného prostoru jak pod domem, tak pod samotnou přístavbou.
Dům přirozeně a nenápadně zapadá do okolí, kde je dostatek prostoru mezi jednotlivými domky. Uvnitř však překvapí příjemným, útulným a prostorným dojmem. Dominantou celého domu je pak především klid, prostor, velká zahrada a mimořádný výhled. To vše díky své poloze na Lesní čtvrti I.
Tato lokalita nabízí veškerou dostupnost občanské vybavenosti, včetně školy, školky, jeslí, hřišť, sportovišť, restaurace, kavárny, supermarketu Lidl, cukrárny, pošty, přístupu do lesa a přírody směrem na Kudlov a Jaroslavice, i zastávky MHD. V samotném centru města, či nejbližšího supermarketu jste do 5 minut jízdy autem.
Bezproblémové parkování je na ulici přímo před domem, kde je dostatek místa v kteroukoliv dobu.
PENB budovy (energetický štítek) je ve zpracování, nyní prozatím uvádíme kategorii G.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | info v RK, včetně provize, včetně právního servisu |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00062 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 104 m²
- Plocha parcely: 647 m²
- Zahrada: 543 m²
- Užitná plocha: 265 m²
- Sklep: 50 m²
- Balkon: 7 m²
- Terasa: 60 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.