Prodej - dům/vila, 96 m²
Zlončice, Mělník
8 290 000 KčProdej - dům/vila, 96 m²
Zlončice, Mělník
Jednopatrový rodinný dům 5kk, 96 m2, s pozemkem o velikosti 267 m2, obec Zlončice, okr. Mělník
Orientace domu je na východ (pokoje a terasa) a na západ (kuchyňský kout, pokoj pro hosty a koupelna). Dům sestává z přízemí, ve kterém se nachází vstupní chodba se zádveřím (12,4 m2), obývací pokoj (21 m2) se vstupem na prostornou terasu a přilehlou zahradu, dále kuchyňský kout (6 m2), pracovna (5 m2), která je v současné době využívána jako posilovna, a koupelna se sprchovým koutem a s WC (4 m2). V horním patře se nachází ložnice (12,3 m2), dětský pokoj (12,6 m2), pokoj pro hosty (9,7 m2) a prostorná koupelna s oknem, s rohovou vanou a s WC (5,8 m2).
Dům bude z větší části nezařízený nábytkem. Zůstane kuchyňská linka s el. varnou deskou, el. troubou, digestoří a myčkou. Ostatní vybavení bude dle dohody. Součástí vybavení, které je rovněž součástí prodeje, je zastřešená pergola, která umožňuje příjemné posezení na terase. Je zde také umístěn venkovní domek na nářadí, kde majitel postavil ostrovní fotovoltaickou elektrárnu na ohřev vířivky. Na vyvýšené části zahrady se pak nachází prostor pro umístění případného bazénu.
Vytápění je el. kotlem, který prošel kompletní renovací v roce 2024 a zajištuje vytápění celého domu. Ohřev vody je zajištěn 160 l boilerem. V roce 2022 byla v celém domě vyměněna okna za plastová s izolačními dvojskly. I díky tomu je energetická náročnost budovy velmi úsporná a její průkaz energetické náročnosti, PENB, je „B“. Parkování je zajištěno pro 2 auta na vlastním pozemku, vydlážděném zámkovou dlažbou, přímo před domem. Vjezd a vstup k domu je ohraničen dálkově ovládanou, posuvnou bránou.
Nedaleko domu se nachází přírodní park Dolní Povltaví, který vybízí ke krásným procházkám i sportovnímu vyžití. Pěší chůzí či na kole je možné dojít až k Vltavě, kde je možné se napojit na cyklotrasu vedoucí do Prahy - Troji. Dům je v současné domě obýván, bude volný po dohodě. Prohlídky jsou možné ihned.
Cena: | 8 290 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
Datum k nastěhování: | 01.01.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-21301 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 48 m²
- Plocha parcely: 267 m²
- Zahrada: 267 m²
- Užitná plocha: 96 m²
- Doprava: vlak, dálnice, MHD, autobus
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.