Prodej - dům/vila, 124 m²
Malostranská, Zruč nad Sázavou, Kutná Hora
4 679 000 KčProdej - dům/vila, 124 m²
Malostranská, Zruč nad Sázavou, Kutná Hora
Pěkný dům ze čtyřicátých let v Posázaví
Cihlový dům je v dobrém stavu. Má dvě obytná nadzemní podlaží, která jsou propojena dřevěným schodištěm.
V prvním nadzemním podlaží najdete prostornou chodbu (18,7 m²), kuchyň (15,3 m²), spíž (2,5 m²), dva průchozí pokoje (19,4 m² a 19,4 m²), koupelnu s WC (3,5 m²), pokoj (16 m²) a pracovnu (10,5 m²). Druhé nadzemní podlaží tvoří samostatná místnost (21,7 m²) a dva půdní prostory, které čekají na vaši kreativitu.
Dům je částečně podsklepený - v 1.PP je umístěna technická místnost a prostor na skladování. Vytápění zajišťuje plynový kotel zn. Viessmann a ohřev teplé vody elektrický bojler zn. Dražice (120 l). V domě jsou dřevěná okna s izolačními dvojskly, střecha z pálených tašek Bramac, dům má zateplenou SZ stranu domu.
K domu patří samostatná garáž pro jedno auto a stavba o dvou místnostech sloužící jako dílna a příruční sklad. Zahrada je ideální pro relaxaci s minimální údržbou, najdete zde vzrostlé ovocné stromy a tůje. Vlastní zeleninu si můžete pěstovat ve skleníku za domem.
Dům se nachází v klidné vilové části města. Město poskytuje plnou občanskou vybavenost. Školy, školky, multisportovní areál, dětské hřiště s dopravním hřištěm a kuličkovou dráhou, tenisové kurty, restaurace, kavárny, Tesco, Penny, malé obchůdky, pošta, kadeřnictví a další služby jsou všechny na dosah.
Zruč nad Sázavou je menší město, které leží 60 km jihovýchodním směrem od Prahy. Je vyhledávaným turistickým cílem s nádherným zámkem, rozlehlým parkem, jezírkem a vodotryskem. Městem protéká řeka Sázava a podél ní vede historická železniční trať Posázavského pacifiku. Krásná cyklostezka/inline dráha podél řeky, hluboké lesy, několik rybníků v okolí, blízké CHKO Blaník a přehrada Švihov nabízejí nekonečné možnosti pro volnočasové aktivity. Navíc, Panorama Golf Resort Kácov, jedno z nejmodernějších golfových hřišť ve střední Evropě, je vzdálený jen 10 km.
Dostupnost do Prahy je velmi dobrá - poblíž je dálnice D1, exit 56 - autem dojedete na okraj Prahy za cca 40 minut, příměstskou linkou na Roztyly za 1 hod a 10 min.
Dům lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám ráda pomohu.
Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Cena: | 4 679 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-393098 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 133 m²
- Plocha parcely: 681 m²
- Užitná plocha: 124 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.