Reality

Investiční příležitost v srdci CHKO Kokořínsko – projekt bytového domu a 4 viladomů

Nabízíme jedinečný soubor nemovitostí v obci Blatce, přímo v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko – Máchův kraj. Projekt, který má již schválenou architektonickou studii a kladná stanoviska všech dotčených orgánů, zahrnuje rekonstrukci historického statku na bytový dům se šesti jednotkami a výstavbu čtyř nových viladomů (dvě dvojvily), celkem až pro 41 obyvatel.

Koncept projektu
Návrh architektů Kopeć Dušek citlivě propojuje tradiční venkovské prvky s moderní architekturou a udržitelným přístupem. Bytový dům zachová historickou dominantu místa, nové viladomy pak svým tvaroslovím a objemem navazují na původní zástavbu. Vznikne zde harmonické, komorní rezidenční prostředí s dostatkem soukromí i veřejného prostoru, zahradami a parkovacími místy.

Rozsah a parametry

Celková plocha řešeného území: 2 910 m²

Bytový dům: 6 bytů, užitná plocha 484 m², zahrada 534 m², 9 parkovacích míst

Viladomy: 4 jednotky v jižní dvojvile, 4 jednotky v severní dvojvile, každá s vlastní zahradou a krytým i nekrytým parkováním

Hrubá podlahová plocha souboru: 1 947 m²

Veřejný prostor: 256 m² se zpevněnými plochami řešenými jako zasakovací

Lokalita
Blatce leží v malebné krajině Kokořínska, jen pár minut od legendami opředeného hradu Houska. Okolí nabízí pískovcové skály, hluboké lesy, rybníky, skalní obydlí i romantická údolí. Turistické trasy, cyklostezky, Máchovo jezero (13 km) či hrad Bezděz (16 km) vytvářejí ideální prostředí pro trvalé bydlení, rekreaci i turistický pronájem.

Výhody pro investora

Rychlá realizace – studie odsouhlasena Agenturou ochrany přírody, obcí i sousedy

Nízká saturace trhu – omezená možnost nové výstavby v CHKO

Vysoká poptávka po klidném bydlení v přírodě

Výborná dostupnost – Praha 60 min, Mladá Boleslav 30 min, Liberec 50 min

Projekt představuje stabilní, nízkorizikovou investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Spojuje prestiž umístění v CHKO s kvalitní architekturou a možností oslovit více cílových skupin – od rodin přes rekreanty až po zájemce o nadstandardní víkendové bydlení.

Podrobné informace

Celková plocha: 2960 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: silnice
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail