Reality

Stavební pozemek s projektem bytového domu a stavebním povolením, Stará Boleslav

Stavební pozemek o výměře 1 246 m² se nachází na okraji Staré Boleslavi, v lokalitě na pomezí lesa u vlakového nádraží. Připravený projekt bytového domu se stavebním povolením, rovinatý terén a skvělé dopravní spojení dělá z pozemku atraktivní investiční příležitost.

Hlavní přednosti pozemku:

• Projekt bytového domu se stavebním povolením – možnost okamžité výstavby bez zdlouhavého řešení administrativy, to znamená úsporu času i nákladů.
• Rovinatý pozemek obklopený stromy – v místě budoucí stavby bez zeleně, připravený k zahájení výstavby.
• Strategická poloha – vlakové nádraží, přímý autobusový spoj a dálnice D10 znamenají skvělou dostupnost za prací do Prahy a dalších měst

Parametry pozemku a projektu:

Pozemek má celkovou výměru 1 246 m² a je situován na začátku rozsáhlého lesa. Okolí je tvořeno převážně zelení a vrostlými stromy, které vytváří pocit soukromí. Pozemek je rohový, příjezdová komunikace je asfaltová a možnost přístupu k pozemku je ze dvou směrů.

Bytový dům:

Součástí nabídky je projekt moderního bytového domu se stavebním povolením. Dům má dvě nadzemní podlaží a celkem čtyři bytové jednotky, vždy dvě na každém patře. Všechny byty mají shodnou dispozici 4+1 a velkorysou podlahovou plochu 99,5 m². Obývací pokoje jsou orientovány na jihovýchod do zeleně. Spodní byty mají přímý vstup do zahrady, byty ve 2.NP mají balkon. Koncepce domu je vhodná jak pro následný prodej jednotlivých bytů, tak i jako dlouhodobá investice k pronájmu. Podrobnosti k projektu rádi poskytneme na vyžádání.

Lokalita:

Stará Boleslav je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci přírody, občanské vybavenosti a blízkosti Prahy.
• Doprava: 300 m od vlakového nádraží na trase Kolín – Ústí nad Labem, odkud jezdí pravidelné přímé spoje směr Letňany a Českomoravská. Na Černý Most se dostanete autem přibližně za 10 minut. Do práce to tak budete mít vždy kousek.
• Občanská vybavenost: pár minut chůze od nákupního parku s obchodem Billa.
• Volný čas a příroda: okolní lesy a vyhlášená jezera – Probošťská jezera, Jezero Lhota nebo Ovčáry.

Závěr:

Další informace Vám makléř rád poskytne telefonicky, formou samostatné webové prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1246 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail