Reality

Výjimečný stavební pozemek necelých 2 000 m² v lukrativní a klidné části Brandýsa nad Labem.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi stavební pozemek o výměře necelých 2 000 m², situovaný v jedné z nejatraktivnějších částí Brandýsa nad Labem.

Pozemek nabízí unikátní kombinaci – nachází se v rámci města, avšak svým charakterem působí téměř jako samota. Poskytuje vysokou míru soukromí, propojení s přírodou, výhledy do místní krajiny a přeje silným vizím. Vzniká zde možnost realizace výstavby jednoho až čtyř rodinných domů, což z něj činí výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Vizualizace navržených domů ukazují nadstandardní architekturu citlivě zasazenou do svažitého terénu a orientovanou na výhledy do krajiny.

Součástí kupní ceny jsou dvě stavební dokumentace v hodnotě 1,6 mil., které byly zpracovány pro výstavbu moderního rodinného domu i varianty řešení zástavby čtyř rodinných domů. Pro záměr výstavby více rodinných domů je aktuálně zajištěn souhlas všech dotčených orgánů a projekt je před finálním schválením stavebním úřadem. Kupující tak získává nejen samotný pozemek, ale i významnou časovou a finanční úsporu při přípravě vlastního stavebního záměru. Na příjezdovou komunikaci je uzavřena plánovací smlouva s městem (v případě výstavby jednoho rodinného domu by byla řešena dodatkem bez poplatku městu). Pro samostatný rodinný dům již bylo v minulosti vydáno územní rozhodnutí (DUR).
Máme zpracovanou inspekční zprávu k pozemku, kterou rádi poskytneme vážným zájemcům. Konkrétní podmínky a rozsah zástavby doporučujeme konzultovat individuálně.

Ať už hledáte výjimečné místo pro výstavbu vlastního rodinného domu, plánujete vícegenerační bydlení nebo uvažujete o menším developerském záměru, tento pozemek Vaši představu splní. Právě kombinace těchto možností s atraktivní polohou v rámci Brandýsa nad Labem a zároveň ve skvělé dostupnosti do Prahy vytváří nabídku, která je ojedinělá.

Dvojměstí Brandýs n/L – St. Boleslav je díky své historii, plné občanské vybavenosti a umístěním velmi žádanou lokalitou. Nachází se dlouhodobě na předních příčkách v hodnocení kvality života ve všech městech ČR.

Prohlídky se budou konat po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.
Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1872 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail