Prodej - dům/vila, 334 m²
Příkrá, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 334 m²
Příkrá, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
Prodej, domy/rodinný, 334 m2, Příkrá 2891/10, 61600 Brno, Brno-město [ID 77298]
INVESTIČNÍ ZÁMĚR:
Pokoje jsou aktuálně pronajaté za 10.000 kč měsíčně a aktuálně jsou pronajaté 4 ze 7 pokojů.
Celkový potenciální výnos ze všech pokojů je 70.000 čístého nájmu= 840.000 Kč ročně. Dále je jednotka v prvním nadzemním podlaží 2+KK a lze pronajmout za 25.000 Kč čistého nájmu.
Celkový roční výnos nájmu z plné obsazenosti je 1.140.000 kč= přibližně 5 % ročně.
Dům byl postaven v roce 1980 a postupně prošel rekonstrukcí – výměna oken, zateplení fasády i střechy, modernizace přízemního bytu a další úpravy. Objekt je kompletně podsklepený (50 m²), s garáží a možností parkování dalších dvou vozů před domem.
Dispozice:
• 1. PP: garáž + dvě samostatné místnosti
• 1. NP: zrekonstruovaná bytová jednotka 2+kk s krbem a přímým vstupem na terasou 14 m² a do zahrady (241 m²)
• 2. NP: byt 3+1 (69,5 m²) + lodžie 8,5 m² s výhledem na Brno + balkon 2 m² do zahrady
• 3. NP: byt 3+1 (69,5 m²), aktuálně 4 pokoje – možnost doplnit kuchyňskou linku, koupelna, WC, lodžie 8,5 m².
Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel, dům je napojen na všechny inženýrské sítě, má plastová okna s trojskly a je energeticky úsporný (C – 72,5 kWh/m²/rok).
Klidná lokalita a skvělá dostupnost
Nemovitost se nachází v boční klidné ulici s výbornou občanskou vybaveností v okolí. Na dosah je les, Palackého vrch, MHD i kompletní infrastruktura města Brna.
Možnosti využití:
• komfortní rodinné bydlení s velkou zahradou a výhledy,
• investice – možnost přebudování na tři samostatné bytové jednotky,
• reprezentativní sídlo společnosti v prestižní lokalitě.
Nemovitost je bez právních vad, připravena k nastěhování po dohodě.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Info u realitního specialisty |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-77298 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 401 m²
- Užitná plocha: 334 m²
- Sklep: 50 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.