Reality

Prodej pozemku v Brně v Žabovřeskách v lokalitě Pod Palackého vrchem

V zastoupení 2 spolumajitelů nabízím k prodeji pozemek o velikosti 1.276 m², který se nachází v hezké mírně svažité ploše určené k bydlení.

Dispozice, poloha
Parcela č.5253 má tvar protáhlého obdélníku, šířka je přibližně 9 m, délka 150 m. Jedná se o bývalou zahradu za bytovými domy v ulici Plevova. Pozemek je dlouhodobě neudržovaný, mezi starými ovocnými stromy je mnoho náletových porostů. Částečně oplocené.

Charakteristika a rozvoj lokality dle územního plánu (ÚP) města
Pozemek je součástí rozvojové lokality Zy-3 a jedná se o zalesněné území či zahrady s případnými stavbami rodinných domů. Dle platného ÚP je lokalita vedena jako plochy stabilizované – všeobecné bydlení. Dopravní vstupy do území jsou/budou napojeny na síť stávajících komunikací (Ostrá, Bochořákova, Terasová, u Vodárny). Jsou navrženy plochy pro bydlení všeobecné, které umocní rezidenční charakter lokality s unikátním výhledem na město. V západní části lokality je vhodné orientovat zahrady rodinných domů směrem k lesu s ohledem na ochranné pásmo lesa a vytvoření měkkého rozhraní do lesní krajiny. Pěší prostupnost v příčném směru, tedy ze západu na východ, by měla být vytvořena pro snazší pohyb chodců mezi ulicemi vedoucími po vrstevnicích a v západní části směrem do lesa. Lokalita má velký potenciál dotvořit jihovýchodní svah Palackého vrchu s kvalitní rezidenční zástavbou.

Z výše uvedeného lze vyvodit následující:
V tuto chvíli je pozemek v návrhové ploše určené k bydlení, nicméně do dané lokality není zavedena žádná dopravní a technická infrastruktura, což možnost okamžité realizace komplikuje. Počítá se s tím, že se vlastníci jednotlivých pozemků domluví a infrastrukturu tak, aby bylo možné pozemky zastavět, realizují na své náklady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1276 m²
Druh pozemku: zahrada

Umístění objektu: okraj obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail