Prodej - dům/vila, 224 m²
Brno-město
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 224 m²
Brno-město
Prodej rodinného domu se zahradou u lesa a přitom v Brně. To je Útěchov, Brno. Ideální vícegeneračn
Tato nemovitost, charakterizovaná jako domov pro vícegenerační bydlení, nabízí dvě obytné jednotky, což umožňuje flexibilní využití pro velkou rodinu.
1. PP Garáž (31,35 m²). Výška stropu 2,65 m
1. NP Dům má v přízemí bezbariérový vstup s bytem 1+1 (27,73 m²) pro člena rodiny (kuchyňka je ve formě přípravy aktuálně využívána jako průchozí šatna do koupelny). V přízemí je dále obývací pokoj s kuchyní (69,13 m²) a spíží (2,85 m²), zádveří s vestavěnými skříněmi (7,94 m²), vstupní hala (11,44 m²) se schodištěm (8,42 m²), technická místnost s tepelným čerpadlem a FTV (2,28 m²) a toaleta s umyvadlem (2,17 m²). Výška stropu 3 m.
2.NP Schodištěm přístupné druhé podlaží má centrální chodbu (21,44 m²) se vstupy do všech místností. Koupelna se saunou vanou a sprchou (10,84 m²), toaleta (2,27 m²), pokoj (17,05 m²), pokoj (19,33 m²), pokoj (14,7 m²), šatna (5,71 m²). Výška stropu 2,85 m.
Nemovitost je připravena k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Topení a rozvod teplé vody jsou zajištěny tepelným čerpadlem a FTV. Obývací prostor má krb na dřevo. Měsíční náklady na provoz domu jsou 6 000 Kč (elektřina).
Exteriér domu je doplněn překrásnou zahradou, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek na čerstvém vzduchu a aktivní trávení volného času. Pro milovníky venkovního posezení je k dispozici i terasa s pergolou a jacuzzi. Starost o zahradu zajišťuje automatická závlaha a vlastní vrtaná studna.
Parkování není problém, jelikož tato nemovitost disponuje třemi parkovacími místy, z toho jedno v garáži (31,35 m²) a další na ulici na které podíl se sousedy, tedy parkujete na vlastním pozemku u domu. Ke zvýšení bezpečnosti přispívá i stávající bezpečnostní systém.
Rodinný dům se nachází v městské část Útěchov (stále v zóně MHD 101) s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti autobusové dopravy, vlastního automobilu či městské hromadné dopravy. Nedaleko se rovněž nacházejí louky, pole, lesy a venkovský ráz, což přispívá ke klidnému životnímu prostředí i s domácími mazlíčky.
Majetek je v osobním vlastnictví s možností financování prostřednictvím hypotéky. Nabídka je ideální pro ty, kteří hledají spojení komfortního bydlení, funkčnosti a blízkosti přírody.
Pro více informací kontaktujte makléře Petra Vyskočila.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | náklady 6 000 Kč měsíčně |
| Datum k nastěhování: | 03.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-971497 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 160 m²
- Plocha parcely: 854 m²
- Zahrada: 854 m²
- Užitná plocha: 224 m²
- Balkon: 8 m²
- Terasa: 20 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.