![Prodej - dům/vila, 354 m²](https://st.rmix.cz/i/1811907/8034937/nab_441677760_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 354 m²
Březinova, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
32 500 000 KčProdej - dům/vila, 354 m²
Březinova, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
Prodej vily u Kraví hory
Pak pro Vás máme jedinečnou nabídku - vícegenerační samostatně stojící rodinný dům v Žabovřeskách / Masarykově čtvrti v Brně na ulici Březinova na pozemku 541 m2 o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží.
V 1.PP domu je sauna se sprchou, WC, prostory pro skladování, dílna a místnost s technologiemi pro tepelné čerpadlo a kotel. Vedle domu je samostatná dvougaráž s automatickými vraty průchozí dále do zahrady. Na zahradě je umístěn zastřešený bazén s filtrací, ohřevem a protiprodem 8 x 3,5 m. Na terase s pergolou za domem venkovní kuchyně s krbem, grilem a udírnou.
V 1.NP vstupujeme do verandy, na kterou navazuje schodiště do ostatních podlaží a chodba a dále pokoje 21,6 a 17 m2, kuchyň 19 m2, veranda 7,6 m2, spíž, koupelna a samostatné WC. Z mezipatra je přístupný balkon s orientací do zahrady.
2.NP je téměř identické s 1.NP, jen místo verandy je šatna 7,6 m2.
3.NP - podkroví tvoří otevřený prostor s krbovými kamny, malá koupelna a terasa se západní orientací.
Dům je vytápěn tepelným čerpadlem renomované značky IVT (17kW), na dotápění při velmi nízkých teplotách je k dispozici plynový kotel, pro ohřev TUV záložní bojler 150 l, výměník pro bazén. V domě jsou 3 okruhy topení, dvoutarifní elektroměr, el. 220/380 V, dva plynoměry, podružný vodoměr pro bazén a zálivku, dešťová voda je zachycena do nádrží, případně odvedena do trativodu, je zaveden internet i kabelová televize.
Objekt je zděný, zastřešený stanovou střechou s pálenou krytinou, stropy dřevěné, schodiště betonové. Výplně otvorů v 1. a 2.NP jsou plastové se žaluziemi, v podkroví jsou eurookna, brána na dálkové ovládání. Zateplení domu 16 cm polystyren, nová kvalitní izolace proti zemní vlhkosti a drenáž okolo celého domu, členění oplocení je přízpůsobeno oddělenému pohybu hlídacího psa, zateplená bouda. Zahrada má plochu 347 m2, je osázena nyní již vzrostlou zelení a zatravněna, dobře udržovaná.
Nemovitosti se nacházejí na rozhraní dvou nejžádanějších vilových čtvrtí - Žabovřesk a Masarykové čtvrti, v blízkosti centra Brna a přitom nedaleko lesoparku Wilsonův les a Kraví hory (350 m) s množstvím sportovního vyžití a relaxace.
Cena: | 32 500 000 Kč |
Poznámka: | + provize |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-18708 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 166 m²
- Plocha parcely: 541 m²
- Užitná plocha: 354 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Topení: Jiné
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 162 kWh/m²
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
![Prodej - dům/vila, 334 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66673439/7755314/nab_439974808_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 334 m²
Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
24 391 500 Kč![Prodej - dům/vila, 187 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/1826707/7903259/nab_442306465_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 187 m²
Kociánka, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
24 000 000 Kč![Prodej - dům/vila, 300 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/958727/8023592/nab_443331674_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 300 m²
Kluchova, Brno-Nový Lískovec, Brno, Brno-město
27 890 000 Kč![Prodej - dům/vila, 215 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66669098/8047361/nab_443251636_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 215 m²
Kociánka, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
24 650 000 Kč