Prodej - dům/vila, 64 m²
Černopolní, Brno-sever, Brno, Brno-město
12 600 000 KčProdej - dům/vila, 64 m²
Černopolní, Brno-sever, Brno, Brno-město
Rodinný dům s historií a vizí v srdci Černých Polí – investiční příležitost u vily Tugendhat
Dispozice a komfort bydlení
Srdcem nabídky je bytová jednotka s dispozicí 3+1 o celkové ploše 64,17 m², situovaná v 1. nadzemním podlaží. Byt nabízí: obývací pokoj: 19,78 m², dvě ložnice: 14,23 m² a 12,19 m², samostatnou kuchyni: 12,17 m², kompletní zázemí: Předsíň, koupelnu a oddělené WC. K jednotce náleží výlučné užívání zděného sklepa v 1. PP o výměře 8,05 m².
Zahrada, parkování a společné prostory
Koupí získáváte spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na celém pozemku o výměře 372 m².
• Vlastní zahrada: Na základě dohody vlastníků získáte do výlučného užívání konkrétní část zahrady, která poskytuje naprosté soukromí v lukrativní zástavbě.
• Garáž: V rámci společných částí domu je k dispozici prostorná garáž (25,78 m²), na které držíte poloviční podíl.
Dům s obrovským potenciálem (3. bytová jednotka)
Aktuálně jsou v domě vymezeny dvě bytové jednotky, ale nemovitost přímo vybízí k dalšímu rozvoji:
• Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí třetí bytové jednotky v podkroví.
• Rozšíření směrem do zahrady: Charakter pozemku a domu umožňuje uvažovat o přístavbě, která výrazně zvětší obytnou plochu a zhodnotí celou investici.
Lokalita světového významu
Bydlet na Černopolní ulici znamená být součástí historie. Jen několik kroků od domu se nachází vila Tugendhat, zapsaná na seznamu UNESCO. Černá Pole jsou synonymem pro klidné, luxusní bydlení s výbornou dostupností do centra a nejlepší občanskou vybaveností v Brně.
Tato nemovitost je vzácnou příležitostí pro náročného zájemce, který v sobě spojuje odvahu k realizaci velkých vizí s touhou vlastnit kousek brněnské historie na té nejlepší adrese. Budete to vy?
| Cena: | 12 600 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK a právních služeb. |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-18026MC |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 64 m²
- Plocha parcely: 372 m²
- Zahrada: 196 m²
- Užitná plocha: 64 m²
- Sklep: 8 m²
- Terasa: 25 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 152 m²
Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
13 400 000 Kč
Prodej - dům/vila, 158 m²
Balbínova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
12 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 170 m²
Sladkovského, Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
12 800 000 Kč
Prodej - dům/vila, 225 m²
Žilkova, Brno-Řečkovice a Mokrá Hora, Brno, Brno-město
12 700 000 Kč