
Prodej - dům/vila, 115 m²
Strmá, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
15 190 000 KčProdej - dům/vila, 115 m²
Strmá, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
Rodinný dům v Brně-Žabovřeskách – bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit
Tento cihlový, řadový a patrový dům prošel pečlivou údržbou a nabízí skvělý prostor pro rodinné bydlení. Užitná plocha 115 m², k tomu lodžie 6 m², garáž 12 m², prádelna 9 m², dílna 7 m², sklep a krásná zahrada s terasou o rozloze 157 m² – ideální místo pro relaxaci i rodinné aktivity. Kolaudace domu proběhla v roce 1977.
Dispozice domu:
✔ Přízemí – vstupní chodba, garáž, prádelna, dílna a sklep.
✔ 1. nadzemní podlaží – obývací pokoj s dech beroucím výhledem na Brno, samostatná toaleta a kuchyň s přímým vstupem na zahradu.
✔ 2. nadzemní podlaží – čtyři neprůchozí pokoje, šatna a koupelna.
Dům disponuje plastovými trojskly z minulého roku, což zajišťuje skvělou tepelnou i zvukovou izolaci. Plochá střecha je zateplená, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel (stáří cca 5 let). Náklady na provoz domu jsou velmi příznivé – měsíčně cca 5 500 Kč (plyn 3 000 Kč, elektřina 2 000 Kč, voda 500 Kč).
Orientace domu je ideální – z přední strany, kde se nachází obývací pokoj, je orientace na východ, což zajišťuje příjemné ranní slunce a dostatek přirozeného světla během dopoledne. Z druhé strany domu, kde se nachází zahrada, je orientace na západ, což umožňuje vychutnat si odpolední slunce a příjemnou atmosféru při večerním posezení.
K domu náleží parkovací místo pro dvě auta před domem + garáž, což znamená celkem tři parkovací místa. K nastěhování ihned. PENB se aktuálně připravuje, proto zatím uvádíme třídu energetické náročnosti G.
Brno-Žabovřesky patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti díky kombinaci městského komfortu a klidné atmosféry. V pěší vzdálenosti se nachází:
Školy a školky – výborné vzdělávací možnosti pro děti všech věkových kategorií.
Příroda na dosah – Wilsonův les a další zelené plochy ideální pro procházky, sport i relax.
Obchodní centra a služby – blízko domu jsou obchody, restaurace, kavárny, lékaři i další občanská vybavenost.
Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Vrázova s rychlým spojením do centra Brna.
Tento dům nabízí dokonalou kombinaci klidného rodinného bydlení v prestižní lokalitě s veškerým komfortem moderního života.
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Cena: | 15 190 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize RK |
Datum k nastěhování: | 31.03.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-947785 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 77 m²
- Plocha parcely: 256 m²
- Zahrada: 157 m²
- Užitná plocha: 115 m²
- Sklep: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 92 m²
Dlouhé vrchy, Brno-Útěchov, Brno, Brno-město
14 800 000 Kč
Prodej - dům/vila, 208 m²
Jehnice, Brno, Brno-město
15 575 000 Kč
Prodej - dům/vila, 208 m²
Jehnice, Brno, Brno-město
16 245 000 Kč
Prodej - dům/vila, 230 m²
Kohoutovická, Brno-Žebětín, Brno, Brno-město
16 700 000 Kč