Reality

Zahrada, 7127 m2, Brněnské Ivanovice

Nabízíme k prodeji rozlehlý, mírně svažitý pozemek - zahradu o velkorysé výměře 7.127 m2 v Brněnských Ivanovicích.

Pozemek je přístupný z ulice Petlákova, příjezd po asfaltové komunikaci až přímo k pozemku, který je přístupný ze dvou stran, ze spodu přístupný z ul. Vinohradská. Vjezd automobilem je možný až přímo na pozemek. Pozemek má protáhlý tvar, je převážně zatravněn momentálně neudržovaným travnatým porostem.

Krom možnosti relaxace parcela také nabízí zajímavý potenciál pro investici.
Jedná se o parcely č. 1587/1, 1587/3 (bývalý skleník) a 1584
Dle aktuálně platného územního plánu je nyní zařazeno do skupiny RX
REKREACE JINÁ – RX
PODMÍNKY VYUŽITÍ
• Hlavní je využití pro individuální rekreaci formou zahrádkaření.
• Přípustné je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití.
• Podmíněně přípustné jsou pouze následující stavby:
- zahradní chaty, které mohou být podsklepené a mohou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví a zastavěnou plochu stavby do 40 m2; zahradní chaty nelze stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace;
- příslušenství těchto staveb za podmínky, že je objemově adekvátní typově přiměřenému příslušenství hlavní stavby (např. kůlna, bazén) a je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně;
- stavby a zařízení sloužící ke zlepšení podmínek využití území pro účely veřejné rekreace a občanské vybavení, sloužící danému území, za podmínky, že záměry jsou objemově přiměřené přípustné zástavbě v území a že nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití.
Podmínkou pro umísťování veškerých staveb (včetně oplocení) v plochách rekreace jiné je zohledňování a zlepšování prostupnosti v území; tam, kde zlepšování prostupnosti není možné nebo důvodné (dostatečná šířka komunikace, stávající kvalitní průchodnost území) je podmínkou alespoň zachování dosavadní prostupnosti.
• Nepřípustné je využití pro bydlení.

Zastávka MHD (Popelova) je vzdálena cca 500 m. Pozemek těsně sousedí se zahrádkářskou kolonií, kde jsou objekty k trvalému bydlení.
V těsném sousedství pozemku je plánována budoucí spojovací komunikace, viz. aktuální územní plán města Brna.

Pro více informaci kontaktujte makléře zakázky.

Podrobné informace

Celková plocha: 7127 m²
Druh pozemku: zahrada
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail