Reality

Prodej pozemek Louky|Beroun, Středočeský kraj, Broumy, 26742

PRODEJ POZEMEK LOUKA S POTOKEM KŘIVOKLÁTSKO

Ideální pozemek pro milovníky přírody i šetrné permakulturní hospodaření (od výpěstků po ovce, kozy, husy a ryby) a to nedaleko Prahy, Berouna či Rakovníka.

Louka s potokem v CHKO Křivoklátsko, 4207 m2 plochy, vodní koryto 750 m2. Pozemek je akt. územním plánem určen k šetrnému hospodaření a v té souvislosti s možností vybudování účelových staveb. Kulturu jednotlivých parcel pozemku (nyní trvalý travní porost) územní plán připouští změnit (např. zahrada, ovocný sad).

Pozemek tvoří 3 související parcely, jehož středem protéká potok Oupoř. Pozemek je na polosamotě na kraji nekonečných křivoklátských lesů a z jedné strany sousedí s ostrůvkem domů pro trvalé bydlení v extraviánu obce. Územní plán v souvislosti s obhospodařováním umožňuje vybudování staveb pro obsluhu plochy (zázemí pro dané hospodaření) s výškovou hladinou 5 m, nezbytné zázemí potřebné pro hospodařící osoby je nutno projektem situovat do nich. Dle nového stavebního zákona a dokumentace se jedná o stavby podle přílohy 2 (stavby pro zemědělství do 60 m2 plochy a do výšky 5 m, nebo stavby nad 60 m2 a stavby pro zvířata do 60 m2).

Nový stavební zákon též umožňuje záměr oficiálního předškolního vzdělávání v podobě zázemí nebo výdejny lesní mateřské školky, jedná-li se o drobnou stavbu do 55 m2.

Pro potok územní plán umožňuje budovat nezbytnou technickou a dopravní infrastrukturu, dále jezy, kaskády a činnosti související s údržbou, chovem ryb
a vodní drůbeže.

Místo je naprosto čistá a pro šetrné hospodaření i děti optimální lokalita, bez přítomnosti chemicky ošetřovaných polí v okolí.

Pozemek není územním plánem určen pro trvalé bydlení nebo rekreační stavby, je však možné rekreační a sportovní využití.
Na pozemek je zavedena elektřina. Střed obce je vzdálen pěšky asi 1,2 km, v obci jsou 2 obchody s potravinami, škola, pivovar Matuška a několik hospod.

Poloha pozemku skýtá naprosté soukromí a současně širokou variabilitu využití. Obec Broumy je vzdálena 16 km od Berouna, 10 km od Křivoklátu a 41 km od Prahy-Zličína. Žije zde necelý tisíc obyvatel a první písemná zmínka o ní je z r. 1358. Lokalita díky hlubokým křivoklátským lesům bývala oblíbenou honitbou českých králů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106532.

Podrobné informace

Celková plocha: 4957 m²
Druh pozemku: trvalý travní porost

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail