Reality

Prodej pozemek Bydlení, 1544㎡

V exklusivním zastoupení nabízíme v prodeji krajní stavební pozemek o velikosti 1544 m² v obci Jivno, vzdálené jen 8 km od centra České Budějovice. Součástí prodeje je i podíl 1/5 na příjezdové cestě, který zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup. Sousedící pozemek je obecní, vzrostlá zeleň, cesta pro procházky, klidné místo. Pozemek leží v krásném prostředí s výhledem na Novohradské hory, okolní lesy a dominantu Kletě. Nedaleko (asi 500 m) se nachází oblíbený rybník Mrhal, ideální pro koupání a volný čas.

Podle územního plánu je možné na pozemku postavit rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími (dále jen NP, s konstrukční výškou max. 3 m) s využitím podkroví bez nadstavby nebo jedno nadzemní podlaží s možností podsklepení nebo možnosti nadstavby. Zastavitelnost je stanovena do 35 % plochy pozemku, v návaznosti na původní zástavbu je doporučená i nižší kolem 25 %, což garantuje klidný a vzdušný ráz celé lokality. Střecha domu je přípustná jen šikmá, ploché střechy mohou být jen u staveb vedlejších. Prioritou je co nejvíce zachovat charakter okolní zástavby, od okraje lesa je třeba dodržet minimální odstup 30 m.

Na pozemku jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě – voda, elektřina a kanalizace. Elektrické vedení v blízkosti je plánováno k uložení do země, což zvýší estetickou i praktickou hodnotu toho místa.

Obec Jivno má přibližně 420 obyvatel a nachází se 2 km východně od Rudolfova, kde je k dispozici škola, školka a základní občanská vybavenost. V samotném Jivně najdete hospůdku, autobusovou zastávku a přátelskou komunitní atmosféru. Do centra Českých Budějovic se dostanete autem během několika minut.

Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají místo, které kombinuje klid přírody, prostor a krásné výhledy s perfektní dostupností do města. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113705.

Podrobné informace

Celková plocha: 1544 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail