Prodej - dům/vila, 302 m²
Ves, Liberec
5 900 000 KčProdej - dům/vila, 302 m²
Ves, Liberec
Výjimečná investice na klíč: Multifunkční dům s penzionem, sálem a hospodou (Černousy)
Kupujete plně funkční byznys se třemi nezávislými zdroji příjmů:
1. Zavedená hospoda se zahrádkou (Obrovský potenciál růstu)
V přízemí se nachází vybavená hospoda s venkovním posezením, která je tradiční zastávkou mezinárodní cyklistické klientely. Současný majitel otevírá ze zdravotních důvodů pouze v pátek a v neděli. Pro nového majitele to znamená okamžitou příležitost znásobit tržby pouhým rozšířením otevírací doby. Prostor je navíc mimořádně levný na provoz díky vytápění tepelným čerpadlem.
2. Reprezentativní společenský sál
Prostřední patro ukrývá krásný a variabilní sál. Je to dokonalý prostor pro pořádání svateb, plesů, rodinných oslav nebo firemních teambuildingů. Sál vytváří dokonalou synergii s ubytováním o patro výš.
3. Penzion s kapacitou 19 lůžek
Podkroví je kompletně vybudováno pro účely ubytování. Penzion má aktivní historii na portálu Booking.com a ideální kapacitu pro ubytování svatebčanů, turistů i cyklistických zájezdů. Můžete plynule navázat na stávající rezervace.
Shrnutí technického zázemí:
Náklady pod kontrolou: Chytrá kombinace vytápění – tepelné čerpadlo v přízemí, elektrické přímotopy a kamna na tuhá paliva v patrech.
Sítě a dostupnost: Napojení na obecní vodovod (plus vlastní zdroj vody) a veřejnou kanalizaci.
Parkování: Přístup po udržované asfaltové komunikaci, 5 vlastních parkovacích míst přímo u objektu.
Tato nemovitost se prodává částečně vybavená. Stačí převzít klíče a můžete hned o víkendu točit pivo a vítat první hosty.
Nenechte tuto příležitost ležet ladem. Zavolejte nám, domluvte si prohlídku a přesvědčte se o potenciálu tohoto místa na vlastní oči. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 08.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436604 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 511 m²
- Plocha parcely: 511 m²
- Zahrada: 643 m²
- Užitná plocha: 302 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 306 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.