Prodej - dům/vila, 159 m²
Česká Lípa
12 900 000 KčProdej - dům/vila, 159 m²
Česká Lípa
12 900 000 Kč
A
Mimořádně úsporná
Prodej úsporné novostavby RD 5+kk s bazénem, TČ i rekuperací na klidném místě ve Vítkově u Č. Lípy
Nabízíme k prodeji nenápadnou, přesto výjimečnou novostavbu RD v klidné lokalitě Vítkov u Dobranova (5 km od České Lípy), která spojuje tradiční a osvědčenou architekturu rodinného bydlení s vysokým standardem vnitřního provedení, komfortem a mimořádně úsporným provozem. Tato nemovitost osloví náročnější klientelu, která hledá kvalitní bydlení mimo město s důrazem na prostor, světlo, technologie a celkovou úroveň provedení.
Dům se nachází ve velmi příjemném a klidném prostředí obce Vítkov v rámci CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, a přitom v krátké dojezdové vzdálenosti od České Lípy. Lokalita nabízí soukromí, kontakt s okolní přírodou a zároveň velmi komfortní dostupnost. Už při prvním vstupu je zřejmé, že jde o promyšlený domov, kde byl kladen důraz nejen na vzhled, ale především na kvalitu každodenního života.
Interiér domu působí čistě, elegantně a vzdušně. Přízemí dominuje obytná část, která propojuje moderní, plně vybavenou designovou kuchyň, jídelní zónu a obývací pokoj. Právě zde se naplno ukazuje charakter této nemovitosti – velké plochy, přirozené světlo, promyšlené proporce a harmonické propojení jednotlivých částí vytvářejí prostředí, které je reprezentativní, a přitom mimořádně příjemné pro každodenní život. Dále navazuje technické zázemí, velkorysá koupelna a samostatný pokoj.
Moderní kuchyň nabízí atraktivní vzhled, velkou americkou lednici a další obvyklé spotřebiče. Navazující obytný prostor s krbovými kamny působí velmi elegantně a zároveň útulně. Celý interiér je laděn v nadčasovém stylu s důrazem na čisté linie, kvalitní materiály a design, který bude fungovat i v dalších letech.
Působivým prvkem je zakázkové schodiště, které je přirozenou dominantou interiéru a podtrhuje jeho moderní charakter. Horní podlaží nabídne 3 prostorné pokoje, koupelnu s vanou, toaletou i sprchovým koutem. Ložnice či dětské pokoje působí velkoryse, vzdušně a díky dostatku denního světla velmi příjemně.
Krásné koupelny nabízejí vysoký standard pohodlí i estetiky. Sprchové kouty, topné žebříky i vany jsou v obou koupelnách. Obě toalety mají samostatné odvětrávání.
Zásadní předností nemovitosti je její technická úroveň. Jedná se o mimořádně úspornou stavbu (dokončenou v roce 2025) v nejefektivnější kategorii energetické náročnosti "A", která odpovídá současným nejvyšším nárokům na úsporný provoz a komfort bydlení. O vytápění i ohřev TUV se stará tepelné čerpadlo NIBE a dům je vybaven rekuperací. Odhad reálných měsíčních nákladů na elektřinu včetně vytápění a ohřevu TUV se pohybuje přibližně kolem 3.500,- Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a počtu osob v domácnosti.
Na obytnou část navazuje pergola, dřevěná terasa, zastřešený bazén o velikosti 3 x 6 m s tepelným čerpadlem a zahrada. Součástí je také kryté stání pro dva vozy, vlastní studna a ČOV. Nábytek není součástí prodeje. Zbývá už pouze finálně dotvořit zahradu, což budoucímu majiteli nabízí příležitost
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům se nachází ve velmi příjemném a klidném prostředí obce Vítkov v rámci CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, a přitom v krátké dojezdové vzdálenosti od České Lípy. Lokalita nabízí soukromí, kontakt s okolní přírodou a zároveň velmi komfortní dostupnost. Už při prvním vstupu je zřejmé, že jde o promyšlený domov, kde byl kladen důraz nejen na vzhled, ale především na kvalitu každodenního života.
Interiér domu působí čistě, elegantně a vzdušně. Přízemí dominuje obytná část, která propojuje moderní, plně vybavenou designovou kuchyň, jídelní zónu a obývací pokoj. Právě zde se naplno ukazuje charakter této nemovitosti – velké plochy, přirozené světlo, promyšlené proporce a harmonické propojení jednotlivých částí vytvářejí prostředí, které je reprezentativní, a přitom mimořádně příjemné pro každodenní život. Dále navazuje technické zázemí, velkorysá koupelna a samostatný pokoj.
Moderní kuchyň nabízí atraktivní vzhled, velkou americkou lednici a další obvyklé spotřebiče. Navazující obytný prostor s krbovými kamny působí velmi elegantně a zároveň útulně. Celý interiér je laděn v nadčasovém stylu s důrazem na čisté linie, kvalitní materiály a design, který bude fungovat i v dalších letech.
Působivým prvkem je zakázkové schodiště, které je přirozenou dominantou interiéru a podtrhuje jeho moderní charakter. Horní podlaží nabídne 3 prostorné pokoje, koupelnu s vanou, toaletou i sprchovým koutem. Ložnice či dětské pokoje působí velkoryse, vzdušně a díky dostatku denního světla velmi příjemně.
Krásné koupelny nabízejí vysoký standard pohodlí i estetiky. Sprchové kouty, topné žebříky i vany jsou v obou koupelnách. Obě toalety mají samostatné odvětrávání.
Zásadní předností nemovitosti je její technická úroveň. Jedná se o mimořádně úspornou stavbu (dokončenou v roce 2025) v nejefektivnější kategorii energetické náročnosti "A", která odpovídá současným nejvyšším nárokům na úsporný provoz a komfort bydlení. O vytápění i ohřev TUV se stará tepelné čerpadlo NIBE a dům je vybaven rekuperací. Odhad reálných měsíčních nákladů na elektřinu včetně vytápění a ohřevu TUV se pohybuje přibližně kolem 3.500,- Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a počtu osob v domácnosti.
Na obytnou část navazuje pergola, dřevěná terasa, zastřešený bazén o velikosti 3 x 6 m s tepelným čerpadlem a zahrada. Součástí je také kryté stání pro dva vozy, vlastní studna a ČOV. Nábytek není součástí prodeje. Zbývá už pouze finálně dotvořit zahradu, což budoucímu majiteli nabízí příležitost
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437515 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 98 m²
- Plocha parcely: 1062 m²
- Zahrada: 962 m²
- Užitná plocha: 159 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 55.5 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 47001 |
