Reality

Prodej stavebního pozemku

Nabízím k prodeji stavební pozemek nacházející se v ulici Žižkovo předměstí ve městě České Velenice. Tento pozemek se skládá ze dvou parcel o velikostech 1129 m² a 1663 m², což dohromady činí celkovou plochu 2792 m². Pozemek je oplocený a má vlastní studnu. Dlouhodobě je využíván jako zahrada a sad.

Pozemek je veden jako trvalý travní porost, avšak dle aktuálně platného územního plánu se nachází v ploše bydlení venkovského charakteru (BZ). Tyto plochy jsou určeny především pro bydlení v rodinných domech nebo zemědělských usedlostech s většími užitkovými zahradami a případně zemědělským samozásobitelským hospodařením.

České Velenice se nacházejí jihovýchodním směrem od Třeboně, přímo na hranici s Rakouskem, v okrese Jindřichův Hradec. Městem prochází hlavní železniční tratě na České Budějovice a Veselí nad Lužnicí (směr Praha). České Velenice nabízejí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, pošty, základní školy, restaurací a čerpací stanice. V okolí města se rozprostírají rozsáhlé lesní plochy a rybníky, severně od města se nachází chráněné území Krabonošská niva.

Přímo Českými Velenicemi prochází červená turistická trasa a řada cyklostezek, včetně naučné cyklostezky Paměti Vitorazska, která vede na pomezí České republiky a Rakouska a spojuje města Nové Hrady, Suchdol nad Lužnicí a České Velenice. Mezi zajímavosti v okolí patří například hrad, zámek a hrobka rodu Buquoyů v Nových Hradech, hrnčířské dílny v Klikově a přírodní rezervace Žofínka u obce Vyšné. Dominantu města tvoří kostel sv. Anežky České. Jako další možnost sportovního vyžití se nabízí aquapark Sole Felsen Bad v sousedním Gmündu se slanou vodou, který je od pozemku vzdálen cca 5 km.

Pozemek je meliorovaný a doposud byl celý využíván jako zahrada. V současné době je podle územního plánu navržen jako plocha bydlení venkovského charakteru. To znamená, že je vhodný pro:

Bydlení v rodinných domech nebo zemědělských usedlostech s většími užitkovými zahradami
Drobné pěstitelské a chovatelské činnosti, zahradnictví
Veřejnou zeleň, sídla firem, maloobchod do 200 m² prodejní plochy, stravovací zařízení, menší ubytovací zařízení (do kapacity cca 20 lůžek), zařízení pro sport, technické vybavení
Funkční regulace
Přípustné aktivity zahrnují bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad, drobné pěstitelské a chovatelské činnosti, zahradnictví, veřejnou zeleň, sídla firem, maloobchod do 200 m² prodejní plochy, stravovací zařízení, menší ubytovací zařízení, zařízení pro sport a technické vybavení. Nepřípustné jsou činnosti, které narušují prostředí nebo vyvolávají nežádoucí důsledky.

Město České Velenice nabízí výborné autobusové i vlakové spojení. Pozemek se nachází 50 km od Jindřichova Hradce na hranici s Rakouskem. Napojení na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci je u hranice pozemku.

Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku pozemku, neváhejte mě kontaktovat. Jaroslava Kubínová 731 478 503.

Podrobné informace

Celková plocha: 2792 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail