Prodej - dům/vila, 70 m²
Skalka, Horní Brána, Český Krumlov
5 490 000 KčProdej - dům/vila, 70 m²
Skalka, Horní Brána, Český Krumlov
Prodej Rodinný dům, 70㎡
Horní Brána si zachovává příjemný rezidenční charakter a zároveň navazuje na historické centrum města. Okolí nabízí možnosti procházek, sportovního vyžití i relaxace v přírodě kolem řeky Vltavy. Samotný Český Krumlov poskytuje kompletní občanskou vybavenost, kulturní vyžití i jedinečnou atmosféru města zapsaného na seznamu UNESCO.
Dům disponuje praktickou dispozicí o užitné ploše přibližně 70 m² a již při vstupu působí velmi příjemným a útulným dojmem. Do domu vstupujeme přes zádveří a chodbu, která nabízí dostatek prostoru pro odkládání i každodenní komfort. Dominantou této části je dubové schodiště vyrobené na zakázku, které propojuje obě podlaží a dodává interiéru vzdušnost a charakter.
Z chodby dále vstupujeme do koupelny vybavené vanou a umyvadlem, samostatné toalety a následně do hlavního obytného prostoru. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem tvoří srdce celého domu. Díky otevřenému uspořádání, světlým tónům interiéru a přirozenému světlu působí prostor harmonicky a útulně. Kuchyňská část nabízí praktické uspořádání a dostatek pracovního prostoru, zatímco obývací část přímo vybízí k pohodovým večerům a rodinné atmosféře.
Po schodišti vystoupáme do podkroví, kde se nachází velkorysý otevřený prostor aktuálně využívaný jako ložnice. Díky střešním oknům je patro krásně prosvětlené a vzdušné. Dispozice zároveň nabízí možnost vytvoření pracovního koutku, šatny nebo rozdělení prostoru na více zón podle potřeb nového majitele.
Součástí nemovitosti je také pozemek o výměře přibližně 200 m², který poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. Dům byl kolaudován v roce 2006 a jedná se o smíšenou stavbu kombinující zděné přízemí a dřevostavbu v patře. V roce 2025 proběhlo nové zateplení domu šedým polystyrenem Bachl o tloušťce 15 cm včetně nové omítky.
Vytápění domu je řešeno kombinací přímotopů, podlahového vytápění a dvou konvertorů, které umožňují vytápění i ochlazování interiéru během letních měsíců. Ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Celkové roční náklady na energie se pohybují do 30.000 Kč. Součástí domu je také garáž umístěná pod obývacím pokojem a kuchyní.
Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní části Českého Krumlova. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117794.
| Cena: | 5 490 000 Kč |
| Poznámka: | Cena uvedena vče RP a služen pro RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-117794 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 48 m²
- Užitná plocha: 70 m²
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nádražní 2067/49, České Budějovice, 370 01 |
