Reality

Prodej stavebního pozemku 1062 m², Chrustenice u Berouna

Prodej stavebního pozemku 1062 m², Chrustenice u Berouna – výjimečné místo s příběhem, přírodou a skvělou dostupností do Prahy.

Nabízím k prodeji krásný, rovinatý stavební pozemek o výměře 1062 m² v okrajové části obce Chrustenice u Berouna. Pozemek má jedinečný tvar, který se v běžné nabídce prakticky neobjevuje – není to klasická kostka ani obdélník, ale prostor, který vám umožní navrhnout dům přesně podle vašich představ a zároveň si ponechat dostatek soukromí i originality. Aktuálně probíhají poslední terénní úpravy a pokračující práce na příjezdových cestách, takže pozemek bude připravený k okamžitému využití.

Lokalita je jedním z největších lákadel této nabídky. Pozemek leží na klidném okraji obce s nádherným výhledem do zalesněné krajiny, kde se ráno probouzíte za zvuku přírody a večer sledujete západ slunce nad okolními lesy. Chrustenice jsou obcí s bohatou historií – v blízkosti najdete například známý Loděnický mlýn, Chrustenickou šachtu, která připomíná hornickou minulost regionu, nebo hrad Karlštejn, který je doslova „za rohem“ a dodává celému okolí jedinečnou atmosféru. Milovníci přírody ocení blízkost CHKO Český kras, lomů, vyhlídek a množství turistických tras i cyklostezek.

Dle platného územního plánu je pozemek vedený jako zastavitelný v plochách BV, tedy určený pro výstavbu rodinného domu. Regulativy garantují, že lokalita zůstane klidná, rezidenční a bez rušivých staveb – nepovolují se zde bytové domy, maximální výška zástavby je dvě nadzemní podlaží s podkrovím a stavby musí respektovat výškovou hladinu i charakter okolní zástavby. Zastavěnost je pozemku je 30 % , což zajišťuje vzdušné a příjemné prostředí pro budoucí bydlení.

Veškeré inženýrské sítě ( elektřina, voda, plyn, kanalizace ) jsou na hranici pozemku , což výrazně usnadňuje přípravu stavby. A pokud jde o dostupnost, ta je zde opravdu výjimečná.

Do Prahy se dostanete během několika minut – autem po D5, vlakem z nedaleké Loděnice nebo autobusem. Město Beroun je doslova za rohem a nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, sportoviště, obchody i služby. Díky tomu je lokalita ideální pro rodiny, aktivní páry i každého, kdo hledá kvalitní místo pro život s perfektní kombinací přírody a dostupnosti města.

Takové pozemky se v Chrustenicích objevují jen výjimečně. Pokud hledáte místo, kde začíná nový životní příběh – v klidu, v přírodě, s výhledy, které se neomrzí – přijeďte se podívat osobně. Udělejte si výlet po okolí, projděte si lesy, vyjeďte na Karlštejn. Teprve na místě pochopíte, proč je tahle nabídka tak výjimečná.

A pokud nechcete, aby vám tenhle pozemek utekl, ozvěte se co nejdříve.

Podrobné informace

Celková plocha: 1062 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: silnice
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail