Prodej - nájemní dům, 395 m²
Dlouhý Most, Liberec
9 500 000 KčProdej - nájemní dům, 395 m²
Dlouhý Most, Liberec
Prodej prostorného rodinného domu, 450 m², v Dlouhém Mostu u Liberce
Velký rodinný dům, příjemně velký pozemek a hádejte jaký zájem po nemovitostech je v této lokalitě.. .
Rodinný dům nabízí k bydlení a užívání celkově tři nadzemní podlaží a sklep.
V prvním nadzemním podlaží ( podlahová plocha 141,6 m²) domu, jsou dvě samostatné bytové jednotky, technická místnost s kotlem na tuhá paliva a vstup do sklepa. Bytové jednotky 2+1 (44 m²) a 3+KK (55 m²) jsou zcela oddělené a vybavené kuchyňskou linkou, toaletou a koupelnou. Aktuálně obsazené nájemníky a generující pravidelné měsíční nájemné.
V druhém nadzemním podlaží je aktuálně prostorný byt 6+2 (127 m²) se vstupem na terasu a výhledem na ještědský hřbet. Výhled je skrz plastová okna s dvojsklem a to nejen zde v patře, ale v celém objektu. Každá bytová jednotka disponuje bojlerem na teplou vodu.
Třetí nadzemní podlaží bylo v rámci projektu výměny krovů a nové střechy z falcovaného plechu připraveno na rozšíření bydlení a užívání. K dispozici je k této záležitosti kompletní projektová dokumentace. Jak majitel naloží s podkrovním prostorem o velikosti 156 m², záleží jen na tom, jak velkou má představivost a zároveň, co povolí legislativa, ale to už je na diskuzi přímo na prohlídce domu. Interiéry domu jsou z důvodu ochrany soukromí nájemníků nezveřejněné, rád Vás celým domem provedu na prohlídce.
Krom využití vlastního bydlení, je možnost aktuálně pronajímat čtyři samostatné bytové jednotky a vybudování dalších dvou v podkroví domu.
Aktuální teoretický měsíční výnos z pronájmu prostor se pohybuje kolem 70.000,-
Pozemek je nepravidelný s přístupem přímo na veřejnou komunikaci. Největší plocha pozemku je za domem a nabízí možnost vybudovat kryté stání pro automobil, pergolu či jiné objekty pro odpočinek. Ovšem pokud by byla chuť posedět a grilovat hned, je zde již přístřešek porostlý vínem. A když už mluvíme o pozemku, zároveň s nabídkou tohoto domu, je v prodeji i dalších 1128 m² zahrady, přímo navazující na tuto nemovitost. O možnostech propojení těchto nabídek si s Vámi rád popovídám.
Lokalita Dlouhý most je skvělá. Důvodů je několik. Skvělá dostupnost jak do Liberce, tak i na rychlostní silnici D10. Tyto možnosti doplňuje jak vlakové, tak i autobusové spojení. V okolí je volnočasový areál Javorník, když sednete do auta jste do deseti minut ve sportovním areálu Vesec. A pokud nikam autem jezdit nechcete, stačí sednou na kolo nebo obout boty a vydat se jakýmkoliv směrem, protože kolem Vás je příroda. A v zimě? 500 metrů od domu je čtyřsedačková lanovka, takže jen čekat až napadne sníh.
Další informace by mohly být o samotném potenciálu domu, jeho budoucnosti a příležitostech, ale raději s Vámi proberu tyto možnosti osobně. Protože jak zaznělo v úvodu, je to velké téma.
A pokud to právě pro Vás není velké sousto, těším se na osobní schůzku, kde si probereme všechny možnosti, které jsou možné v rámci nynějšího či budoucího stavu.
S pozdravem, Vladimír Řehák.
Cena: | 9 500 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 05.11.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-14434866 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 1309 m²
- Terasa: 12 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - nájemní dům, 624 m²
Kateřinská, Liberec (nečleněné město), Liberec
8 900 000 KčProdej - nájemní dům, 540 m²
Kostelní, Liberec (nečleněné město), Liberec
18 900 000 KčProdej - nájemní dům, 315 m²
Volgogradská, Liberec (nečleněné město), Liberec
1 586 200 KčProdej - nájemní dům, 675 m²
Slunečná, Liberec (nečleněné město), Liberec
21 500 000 Kč