Reality

Prodej mimořádného souboru nemovitostí, 2 domy a velká parcela v atraktivní lokalitě centra Dobrušky

Prodej mimořádného souboru nemovitostí na výborném, lukrativním místě Dobrušky, hned u levého okraje od centrálního náměstí F.L. Věka. Předmětem prodeje je parcela č. 114/1 (394 m2) jehož součástí je prvorepubliková, stylová, vícepodlažní vila č.p. 73 s impozantním vnitřním schodištěm a terasou do vlastního dvora, sousední pozemek 114/2 (508 m2), včetně rodinného domu č.p. 799, dvou garáží a s terasou do vlastněné zeleně (zahrad). Domy jsou velmi prostorné. V každém domě jsou velké půdní prostory. Součástí areálu je velký dvůr, který se nachází mezi oběma domy. Vjezd do areálu je z ulice Opočenská vedle pošty, vlastní uličkou (parc. č. 113), - 100 m2). K nemovitostem dále patří 4 propojené a nezastavěné zahrady o celkové výměře 4.854 m2 ( p. č. 112/2 - 1499 m2, 112/1- 2668 m2, 112/4 - 328 m2, 111/3 - 359 m2), umístěné až k objektu kina.
Klady: výborná poloha, velká rozloha a výjimečnost ( zajímavost ) celého souboru nabízených nemovitostí.
Na realitním trhu v této lokalitě a širším okolí nenajdete něco podobného.
Nutnost investic a dalšího zušlechtění, dříve moc pěkných zahrad. Orientační rozklad kupní ceny: 24.700.000,- Kč, ( z toho vila 5.600.000,-Kč, trávník pod terasou vily 400.000,- Kč, rodinný dům včetně 2 garáží 5.300.000,-Kč, dvůr 1.100.000,- Kč, 4 zahrady 11.880.000,- Kč (2.447,-/M2) a vjezdová cesta 340.000,- Kč, historický altánek 50.000,- Kč, stromy a jehličnany 30.000,- Kč).
Dobruška je druhé největší město v okrese Rychnov nad Kněžnou (po Rychnově nad Kněžnou) v Královéhradeckém kraji. Leží v podhůří Orlických hor a je nedaleko polských hranic. Je zde veškerá občanská vybavenost. Město je na vzestupu a umožňuje mnoho aktivit a podnikání.
Pro více informací kontaktujte makléřku - majitelku kanceláří REMAX Miramar a REMAX Miramar II. Budeme se těšit, až vám nemovitosti představíme osobně.

Podrobné informace

Celková plocha: 5856 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Umístění objektu: centrum obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail