Reality

Zahrada / ovocný sad (4 478 m²) v Dolních Kounicích s možností zemědělské stavby

Hledáte únik z města, ale nechcete jezdit hodiny autem? Představuji vám nádherný pozemek v malebných Dolních Kounicích, jen kousek od Brna. Tato nabídka přináší dokonalou kombinaci naprostého soukromí, obrovského prostoru a úžasného potenciálu pro realizaci vašich snů o vlastním kousku přírody.

/ Hlavní přednosti pozemku:
- Ideální tvar, ohromující výměra a potenciál dělení: Pozemek (parc. čís. 5005, kat. území Dolní Kounice) o celkové rozloze 4 478 m² vám poskytne naprostou svobodu. Nejedná se o žádnou stísněnou parcelu v zahrádkářské kolonii, ale o pořádný kus vlastní půdy. Díky této štědré výměře a komfortnímu obdélníkovému tvaru se navíc přímo nabízí možnost zvážit rozdělení na dvě samostatné, stále velmi prostorné zahrady – ať už jako chytrou investici, nebo pro sdílení s širší rodinou či přáteli.
- Zemědělská stavba s širokým potenciálem: Územní plán v této ploše výslovně připouští výstavbu objektů pro zemědělství. Můžete si tak legálně vybudovat nejen sklad na techniku či zázemí pro zpracování úrody, ale i hospodářské zázemí, jehož součástí bude nezbytná sanitární a odpočinková část pro správce pozemku. Získáte tak pevné útočiště, kde v klidu vyřešíte administrativu k úrodě a naberete síly.
- Přímý přístup z cesty: K pozemku vede přístupová cesta, která přímo navazuje na jeho severní hranici. Přivezení materiálu, techniky nebo sazenic přímo na místo tak nebude nejmenší problém.
- Legální oplocení a vlastní tůň: Dle platného územního plánu (plocha NZe) lze pozemek oplotit pro zřízení zahrady či intenzivnější pěstování. Stejně tak je zde přípustné realizovat opatření vodohospodářského charakteru – například vytvořit si vlastní tůň či nádrž, která poslouží jako zásobárna vody pro zálivku a zároveň se stane krásným krajinářským prvkem.

/ Lokalita, která má genius loci
Dolní Kounice jsou vyhlášenou vinařskou oblastí s úžasnou historickou atmosférou. Z vašeho nového pozemku se mohou otevřít výhledy do údolí řeky, na majestátní zříceninu kláštera Rosa Coeli i místní zámek. A to nejlepší? Z centra Brna jste v této oáze klidu za pouhých 25 minut.

Využijte tuto mimořádnou příležitost a vytvořte si svůj vlastní zelený ráj s užitkovým i relaxačním potenciálem. Je to ideální investice pro milovníky přírody, zapálené pěstitele, rodiny hledající víkendový únik nebo zkrátka pro ty, kteří hledají bezpečné uložení financí do kvalitní české půdy.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice

Podrobné informace

Celková plocha: 4478 m²
Druh pozemku: zahrada
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail