Reality

Zahrada s chatkou na Karlově / Dolní Kounice

Hledáte místo, kde ranní káva chutná po svobodě a večerní sklenka vína má barvu Pavlovských vrchů při západu slunce?
Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 1166 m2 se zahradní chatkou v historických Dolních Kounicích, oblíbené lokalitě Karlov. Slabou půlhodinku z Brna. Toto místo v sobě snoubí pohodu, daleké výhledy a hlubokou vinařskou historii.
Výhled, který se neomrzí
Z horní části pozemku se vám otevře pohled, který si zamilujete. Jako na dlani budete mít:
• Kounický zámek a magickou siluetu kaple sv. Antonína.
• Při dobré viditelnosti se na obzoru rýsuje Pálava.
• Vše orámované klidem přírody, a přesto jen 10 minut chůze od centra Dolních Kounic.
Zázemí pro odpočinek i koníčky
Srdcem pozemku je chatka s číslem evidenčním 236, stojící na parcele č. 2166.
• Dle územního plánu (plocha RI) je zde přípustná výstavba objektu pro rodinnou rekreaci s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Ať už se tedy rozhodnete pro zvelebení současné stavby či vlastní tiny house, jste na správném místě.
• Elektřina se nachází jen pár metrů od spodní hranice pozemku, případně lze řešit přenositelnými bateriemi nebo v kombinaci s FVE panely
Zbývající část pozemku tvoří parcely č. 2167, 2168 a 2168 s plochou vinic a zahrad.
Zkrátka pro hobby vinaře nebo sadaře je toto místo splněným snem:
• Viniční trať Karlov: Tato oblast vznikla spojením tratí Nová a Stará hora a je proslulá svou jihozápadní orientací a nadmořskou výškou 210–250 m n. m..
• Půdní profil: Štěrkopísky dodávají zdejším vínům (zejména Frankovce) typickou a vyhledávanou mineralitu.
• Složení parcel: Kromě rekreační části (RI) zahrnuje prodej i parcely určené pro zemědělské využití (NZo a NZe), ideální pro výsadbu vinohradu či ovocného sadu.
Přijeďte se přesvědčit, že ty nejlepší věci v životě nejsou věci, ale výhledy a klid.
Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice

Podrobné informace

Celková plocha: 1166 m²
Druh pozemku: zahrada
Umístění objektu: polosamota

Doprava: autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail