Reality

Slunný stavební pozemek 1 051 m² v Drevníkách – místo, kde začíná váš nový klid, prostor a jistota.

Slovo domov má své kořeny v klidu, prostoru a pocitu bezpečí – a přesně to nabízí tento slunný pozemek o výměře 1 051 m² v oblíbené lokalitě Na Výsluní v Drevníkách. Leží na okraji nové, stabilizované zástavby rodinných domů, obklopený otevřenou krajinou Brd, a nabízí tak vzácnou kombinaci soukromí, ticha a výhledů, které běžné parcely často postrádají. Díky orientaci na jih a ideálnímu tvaru pozemku můžete navrhnout moderní rodinný dům přesně podle svých představ, bez pocitu stísněnosti a kompromisů. Obvyklý koeficient zastavěnosti 25 až 30 % umožňuje zastavěnou plochu přibližně 260 až 315 m², což poskytuje dostatek prostoru pro velkorysý rodinný dům, garáž, terasu i zahradu.
Součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě, což je zásadní výhoda – máte garantovaný a právně bezproblémový přístup, bezpečnou slepou ulici bez provozu a jistotu, že pozemek je vhodný i pro financování hypotékou. Elektřina je přivedena přímo na hranici pozemku, voda se řeší vlastní studnou, což dnes představuje významný benefit – nezávislost na dodavatelích, nulové účty za vodné a dlouhodobý komfort bez odstávek. Kanalizace se v obci nově buduje a dle oficiální informace od místostarosty bude dokončena ve třetím čtvrtletí roku 2027. Kupujete tak v ideálním okamžiku – za cenu nezatíženou budoucím zasíťováním, ale s jasným výhledem růstu hodnoty.
Velkou přidanou hodnotou je také poloha v těsné blízkosti Slapské přehrady, která patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti ve středních Čechách. Jen několik minut jízdy od Drevníků se nachází oblíbené koupací lokality, například obecní pláž v Županovicích s travnatou plochou a pozvolným vstupem do vody, ideální pro rodiny s dětmi i klidnou relaxaci. Slapské jezero nabízí široké možnosti aktivního odpočinku – koupání, paddleboarding, plachtění, windsurfing, rekreační plavby i vodní sporty. Okolní krajina Brd a Posázaví je navíc ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety a víkendové úniky do přírody, které lze snadno kombinovat s posezením v místních restauracích a hospůdkách.
Drevníky jsou dlouhodobě vyhledávanou obcí díky své poloze mezi Brdy a Slapskou přehradou, s rychlou dostupností na Dobříš, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, a zároveň s pohodlným spojením do Prahy po dálnici D4 nebo prostřednictvím PID. Školy, školky, lékaři, obchody, lesy, voda, turistické trasy i silné komunitní prostředí – vše, co potřebujete pro spokojený každodenní život i aktivní víkendy.
Tento pozemek je skvělou volbou jak pro rodinu hledající prostor a jistotu, tak pro investora, který vidí potenciál v rozvíjející se lokalitě s budoucí kanalizací a stabilním růstem hodnoty. Cena činí 5 350 000 Kč včetně podílu na příjezdové cestě a kompletního realitního servisu. Rád vás provedu přímo na místě, projdeme územní plán, možnosti stavby i technické detaily a sami uvidíte, proč je to místo, které stojí za to zažít osobně.

Podrobné informace

Celková plocha: 1051 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: dálnice, silnice, autobus
Komunikace: betonová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail