Popis předmětu dražby:
Popis rodinného domu
Rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Objekt má smíšené základy a je smíšené konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 50 cm. Stropy jsou s rovnými podhledy a dřevěné trámové. Střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven v roce 1885. V roce 2000 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna - celková, kuchyně - celková, dále v roce 2005: podlahy - částečná, dále v roce 2007: koupelna - celková, dále v roce 2010: rozvody elektřiny - celková, topná tělesa a rozvody - celková, střecha - celková, dále v roce 2015: vnější omítky - celková, dále v roce 2024: zdroj vytápění - celková.
Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.
Dispozice rodinného domu je 3+1. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou špaletová. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou orientované na severozápad, jihovýchod a jihozápad. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů a plynový sporák. V koupelně se nachází sprchový kout a umyvadlo a na WC se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné a dřevěné částečně prosklené, zárubně jsou ocelové a dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: ostatní: lino, chodba: keramická dlažba, koupelna, WC: keramická dlažba, kuchyně: keramická dlažba, místnosti: koberce, prkenná podlaha, další vybavení rodinného domu tvoří anténní rozvody, krb a digestoř. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje plynový kotel a kotel na tuhá paliva, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler.
Popis pozemků
Ve funkčním celku s rodinným domem jsou pozemky parc. č. st. 52 a 659/2, jejichž celková výměra činí 1276 m2. Pozemek parc. č. 663/23 na tyto pozemky navazuje, ale je již mimo oplocenou zahradu a zastavěné území obce. Dle územního plánu je pozemek parc. č. 663/23 regulován jako plocha smíšené nezastavěného území – zemědělské (SNz). Sklon pozemků je mírně svažitý. Pozemky ve funkčním celku jsou oplocené zděným plotem a pletivem do ocelových sloupků. Na zahradě
rodinného domu se nachází ovocné dřeviny, na ostatních pozemcích jsou náletové dřeviny. Na pozemku parc. č. st. 52 se dále nacházejí vedlejší stavby - uhelna, dva přístřešky, stodola a také studna. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.
Veškeré informace k předmětu dražby jsou obsaženy ve znaleckém posudku.