Reality

Stavební pozemky 9600 m2, asfaltová cesta 5.000 m2, 2100 m2 vodní tok, Hnojník.

Investiční příležitost v srdci Hnojníku: rozvojové území 9 598 m² + asfaltová cesta 5 188 m² nedaleko pozemku. Součástí prodeje je pozemek o výměře 158 m2 v katastru Třanovice. Na tomto pozemku je sloup elektrického vedení a je možné na něm vybudovat trafostanici a zásobovat budoucí rodinné domy.
Součástí prodejního balíčku jsou dále pozemky o výměře 2.169 m2 nedaleko - vodní plocha, koryto potoka.

Hledáte pozemek s potenciálem pro budoucí výstavbu a jistotou skvělé dostupnosti? Nabízíme ke koupi rozlehlý stavební pozemek o výměře 9 598 m² v obci Hnojník, vedený v územním plánu jako rezerva výstavby R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu. Součástí prodeje je i asfaltová komunikace o výměře 5 188 m², která je v péči obce. Obec Hnojník se o ni stará a deklaruje zájem o její opravu a případnou směnu – prostor pro výhodné dohody.

Klíčové výhody pro investory:

Velikost a tvar: obdélník cca 145 m × 68 m, ideální pro dělení a etapovou výstavbu.
Rovinatý terén: minimální náklady na přípravu, bez složitých terénních úprav.
Možnost napojení elektřiny z vlastního pozemku.
Vodovodní řád ve vzdálenosti 60 m od pozemku.
Celodenní oslunění: atraktivní pro rezidenční projekty, vyšší tržní hodnota budoucích jednotek.

Přístup a vlastnictví cesty: asfaltová obecní příjezdová komunikace;
Územní plán: kategorie R1 – smíšená obytná výstavba, perspektivní pro rodinné domy, řadovky či komorní development.
Dopravní napojení: pohodlný příjezd po asfaltu, bez komplikací i pro stavební techniku.
Dlouhodobý růst hodnoty: lokalita s poptávkou po bydlení, stabilní investice s možností postupného zhodnocování.
Základní parametry:

Celková plocha pozemku: 9 598 m²
Rozměry: cca 145 m × 68 m
Asfaltová komunikace: 5 188 m², obec Hnojník se o ni stará a deklaruje zájem o její opravu a případnou směnu – prostor pro výhodné dohody.
Koryto potoka 2.169 m2.
Pozemek s sloupem elektrické energie 158 m2.
Územní plán: R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu (rezerva)
Poloha: obec Hnojník
Terén: rovina, celodenní slunce
Přístup: po obecní asfaltové komunikaci
Pro koho je pozemek ideální:

Developerské společnosti plánující menší obytný soubor
Investory preferující landbanking s jasnou vyhlídkou budoucího rozvoje
Stavebníky uvažující o parcelaci na více stavebních míst
Poznámka: Obec Hnojník aktivně komunikuje ohledně správy, opravy a možné směny prodávané cesty – potenciál optimalizace nákladů a majetkoprávního řešení.

Pro více informací, územně-plánovací souvislosti, studii parcelace či prohlídku nás kontaktujte. Rádi zajistíme veškeré podklady a poradíme s možnostmi rozvoje.

Podrobné informace

Celková plocha: 17113 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Inženýrské sítě: elektřina
Doprava: silnice

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail