Reality

Prodej id 3/4 pozemku o celkové velikosti 28 639 m2 v obci Horoměřice

Veškeré informace naleznete na www.pozemek-horomerice.cz

Nabízíme Vám ke koupi ideální 3/4 pozemku o celkové rozloze 28 639 m2 v obci Horoměřice.

Na hranici pozemku jsou zavedeny inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizace a elektřina. Detailní informace včetně zákresů vedení jednotlivých sítí Vám poskytneme na požádání.

Dle nově připravovaného územního plánu obce Horoměřice (nyní ve fázi návrhu pro společné jednání) spadá pozemek do tzv. Plochy občanského vybavení (k dispozici rovněž výkresová i textová část ÚP.

Hlavní využití :
- občanské vybavení veřejné infrastruktury, umístění staveb a zařízení pro veřejnou správu ( obecní, státní ), pro kulturu a spolkovou činnost, pro vzdělávání a výchovu, pro zdravotní služby, pro sociální služby a péči o rodiny a pro ochranu obyvatelstva

Přípustné využití :
- občanské komerční vybavení,
umístění obslužných staveb a zařízení místního významu ( obchodní prodej,
služby, apod. )
- umístění technických služeb
- bydlení ve služebních bytech ( správce, ostraha, apod. ), v počtu max. 3 bytů
- umístění zařízení pro odpočinek, volný čas a zábavu a pro umístění staveb a
zařízení, které souvisejí s hlavní funkcí veřejného občanského vybavení
- umístění veřejných prostranství, umístění vyhrazené a veřejné zeleně
- parkování automobilů pro návštěvníky staveb a zařízení občanského vybavení
( parkování musí být řešeno na pozemku stavby )
- umístění dopravní a technické infrastruktury

Nepřípustné využití :
- umístění staveb a činností, které nejsou uvedeny v hlavním a přípustném využití
- umístění rodinných a bytových domů ( bydlení pouze ve služebních bytech )
- umístění staveb pro rodinnou rekreaci
- umístění staveb a činností, které by mohly snížit kvalitu prostředí v obci ( hluk,
exhalace, vibrace, apod. )

Podmínky prostorového uspořádání
a) Zastavěná plocha pozemku :
- zastavěná plocha pozemku nesmí přesáhnout 40 % celkové plochy pozemku
- minimálně 30 % plochy stavebního pozemku musí být ozeleněno
-- zastavěná plocha a ozelenění stavebního pozemku se nevztahuje na pozemky ve
vymezené centrální zóně obce
- zastavěná plocha a ozelenění stavebního pozemku se nevztahuje na pozemky
oddělené pro související veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.

Výšková regulace zástavby :
- maximální výška staveb se stanovuje na 12 m
( výška nad průměrnou niveletou rostlého terénu přiléhajícího ke stavbě )
- stanovená výška staveb se nevztahuje na specifické stavby ( např. sakrální
stavby ) a specifická zařízení ( např. zařízení na sušení požárních hadic )

V obci Horoměřice se nachází pošta, mateřská a základní škola, lékárna, restaurace, obchody s potravinami a supermarket Lidl. Kompletní občanská vybavenost se nachází v cca 6 kilometrů vzdálené obci Roztoky. Obec je součástí městské hromadné dopravy a cesta autobusem do stanice metra Dejvická trvá cca 15 minut.
Cesta do centra Prahy trvá cca 20 minut.

Podrobné informace

Celková plocha: 28639 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail