Reality

Možnost okamžité výstavby - projekt rodinných domů, Hostín u Vojkovic

Rádi bychom vám nabídli připravený projekt na výstavbu rodinných domů v obci Hostín u Vojkovic. Jedná se o rozparcelované území o celkové výměře 8 247 m², kde vzniklo 8 stavebních parcel, každá o výměře cca 800 m².

Aktuálně je schválen stavební záměr na výstavbu prvních dvou rodinných domů včetně příslušenství, přístřešků a domovních čistíren odpadních vod, a dále na výstavbu komunikace, vodovodu, rozvodů veřejného osvětlení a technické infrastruktury. Je tedy možné okamžitě zahájit výstavbu.

Dle stavebního záměru se jedná o přízemní, nepodsklepené rodinné domy s obytným podkrovím, se sedlovou střechou a jednou bytovou jednotkou.
Vytápění domů je navrženo elektrickými otopnými rohožemi v podlaze, ohřev teplé vody centrálním elektrickým ohřívačem v technické místnosti. Součástí návrhu je centrální nucené větrání s rekuperací tepla, přičemž možnost větrání okny zůstává zachována.
Počítá se rovněž s možností umístění domácí fotovoltaické elektrárny na střechy objektů.

Na pozemku každého rodinného domu budou umístěna 2 krytá parkovací stání formou dřevěného přístřešku. Pozemky budou oploceny směrem do ulice i mezi jednotlivými parcelami. Vjezd na pozemky bude řešen napojením nové účelové komunikace na stávající silnici.

Zastavitelnost každé parcely činí 30 %, výšková regulace umožňuje 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Současný návrh nabízí cca 157 m² užitné plochy u každého z prvních dvou domů.

Technická informace – elektrické vedení:
Přes část pozemků aktuálně vede nadzemní vedení elektrické energie. Přeložka tohoto vedení do země mimo řešené pozemky je již plně uhrazena a smluvně zajištěna. Nejpozději do 9/2026 bude přeložka realizována a zároveň budou do stejného termínu všechna vzniklá stavební místa, tedy všech 8 pozemků, připojena k distribuční soustavě elektrické energie.

Dle znaleckého posudku z 12/2025 byla cena stanovena na 18.766.000,- Kč a k tomu máte zdarma projekt, stavební povolení atd.

V bezprostřední blízkosti budoucí výstavby se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. Obec Hostín u Vojkovic leží strategicky mezi městy Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnice nad Labem a Neratovice, kde je dostupná kompletní občanská vybavenost.
Výborná dopravní dostupnost – dálnice D8 (EXIT 9) je vzdálena pouhých 7 km, metro C – Ládví cca 25 km.

Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se nám ozvat pro zaslání dalších podkladů.

Podrobné informace

Celková plocha: 8247 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail