Reality

Pozemky pro výstavbu rodinných domů v Hostíně u Vojkovic

MOŽNOST ODPOČTU 21 % DPH

Rádi bychom vám nabídli připravený projekt na výstavbu rodinných domů v obci Hostín u Vojkovic. Jedná se o rozparcelované území na ploše 8 247 m2, kde vzniklo 8 parcel, každá o výměře cca 800 m2.

Aktuálně je schválen stavební záměr na výstavbu prvních dvou rodinných domů včetně příslušenství, přístřešku a domovní čistírny odpadních vod, a dále pak na výstavbu komunikace, vodovodu, domovní čistírny splaškových vod jednotlivých rodinných domů a rozvodů veřejného osvětlení. Je možno okamžitě začít stavět.

Dle stavebního záměru se jedná o přízemní, nepodsklepené rodinné domy s obytným podkrovím s jednou bytovou jednotkou, se sedlovou střechou. Vytápění rodinných domů bude elektrické, otopnými rohožemi v podlaze. Ohřev teplé vody bude zabezpečen centrálním elektrickým ohřívačem umístěným v technické místnosti. Bude realizováno centrální nucené větrání s rekuperací tepla. Možnost větrání okny zůstane zachována. Předpokládá se také umístění domácí fotovoltaické elektrárny na střechy objektů. Na pozemku každého rodinného domu budou umístěna 2 krytá stání – přístřešek z dřevěné konstrukce. Dále bude vždy pozemek oplocen do ulice i mezi ostatními pozemky. Vjezd na pozemky bude připojením účelové pozemní komunikace ke stávající silnici.

Zastavitelnost každé parcely je vždy 30 % a výškově do 1. nadzemního podlaží + obytné podkroví. Současný návrh by dle projektu měl nabídnout 157 m2 užitné plochy na každý z prvních dvou domů.

Přímo vedle budoucí výstavby se nachází autobus, potraviny, mateřská i základní škola. Obec Hostín u Vojkovic leží přesně mezi čtyřmi známějšími lokalitami, kterými jsou Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnice nad Labem a Neratovice. Veškerou zbývající občanskou vybavenost tak budou mít budoucí obyvatelé bez problému po ruce. Vzdálenost od dálnice D8 EXIT 9 je pouhých 7 km, což zaručuje velmi rychlou dopravu i na severní stranu Prahy. Metro C Ládví je vzdáleno 25 km.

Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se nám ozvat pro zaslání dalších podkladů.

Podrobné informace

Celková plocha: 8247 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail