Reality

Komerční pozemek 5254 m2 Hovorčovice

Komerční pozemek s mimořádným rozvojovým potenciálem v Hovorčovicích

Hledáte místo pro realizaci svého podnikatelského nebo investičního záměru? Nabízíme atraktivní komerční pozemek určený dle územního plánu především pro občanskou vybavenost, který nabízí široké možnosti využití a výjimečný potenciál budoucího rozvoje.

Na pozemku lze realizovat obchodní a administrativní prostory, zdravotnická a sociální zařízení, školy a školky, sportovní areály, ubytovací zařízení, kulturní a společenská centra či objekty pro nerušící výrobu a služby. Díky flexibilnímu využití představuje ideální příležitost pro investory, developery i provozovatele komerčních projektů.

Územní plán umožňuje zastavění až 60 % plochy a výstavbu objektů o dvou nadzemních podlažích s obytným podkrovím. Součástí projektu mohou být také parkovací plochy, komunikace, technická infrastruktura, sportoviště nebo služební byty pro vlastníky či správce areálu.

Strategická lokalita na dosah Prahy

Hovorčovice patří mezi dynamicky se rozvíjející obce v bezprostřední blízkosti Prahy. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do hlavního města, a to jak automobilem, tak prostřednictvím příměstské autobusové dopravy s návazností na stanice metra. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází dálnice D8 i Pražský okruh, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i zásobování.

Obec i její okolí zaznamenávají dlouhodobý růst počtu obyvatel, což vytváří rostoucí poptávku po službách, zdravotní péči, vzdělávání, sportovním vyžití i maloobchodu. Právě kombinace blízkosti Prahy, pokračující rezidenční výstavby a nedostatku některých služeb činí z této lokality mimořádně zajímavé místo pro budoucí podnikání.

Velkou výhodou je také plánované dopravní napojení prostřednictvím nové obslužné komunikace na silnici III. třídy, které zajistí pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, klienty i návštěvníky.

Pokud hledáte pozemek pro obchodní centrum, zdravotnické zařízení, vzdělávací areál, sportovní komplex, domov pro seniory, hotel nebo jiný perspektivní komerční projekt, tato nabídka představuje jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejperspektivnějších lokalit severního okraje Prahy.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 5254 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Umístění objektu: okraj obce
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail