
Prodej - dům/vila, 198 m²
Kladno
6 700 000 KčProdej - dům/vila, 198 m²
Kladno

Rodinný dům ve výstavbě na pozemku u lesa 1 543 m², 198 m², Hradečno, okr. Kladno
Hledáte dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ s dojezdovou vzdáleností do 30min autem do Prahy a přitom nedaleko přírody? Tento třípodlažní rodinný dům ve výstavbě v obci Hradečno u Kladna vás zaujme nejen svou dostačující dispozicí 4+kk se dvěma koupelnami, šatnou a prostornou garáží, ale i krásným okolím a velkorysým pozemkem o výměře 1 543 m².
Dispozice:
• 1. podzemní podlaží (1.PP, suterén) výměra 88,81 m²: prostorná garáž pro 2 vozy, technické zázemí, sklep a vstupní hala.
• 1. nadzemní podlaží (1.NP), výměra 56,88 m²: otevřený obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout s velkým pevným oknem směřujícím na západní terasu, koupelna s toaletou, plánovaný druhý vstup zvenku přes schodiště přímo na terasu.
• 2. nadzemní podlaží (2.NP), výměra 56,88 m²: podkrovní prostor s instalovanými střešními a štítovými okny, připravený na vybudování tří ložnic, šatny a koupelny s WC.
Konstrukce a vybavení:
• Zdivo z kvalitního Porothermu 38T Profi – broušená cihla s tepelnou izolaci
• Plastová okna s trojsklem pro lepší tepelnou i zvukovou izolaci
• Střešní krytina Bramac v elegantní černé barvě
• Komín pro tuhá paliva – v obývacím pokoji jsou instalována funkční krbová kamna
• Kvalitní pevné základy
• V plánu bylo zateplení fasády dle projektové dokumentace
• Možnost volby vytápění a ohřevu vody dle vlastních preferencí – tepelné čerpadlo, plynový kotel …
Inženýrské sítě:
• Na hranici u vjezdu na pozemek: obecní vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina 230/400 V
• V projektu: jímka na dešťovou vodu pro ekologické hospodaření s vodou
Lokalita:
Dům se nachází na velmi klidném místě na okraji obce Hradečno, v těsné blízkosti lesa. Část zahrady je přirozeně zalesněná, což zajišťuje příjemné mikroklima, velkou možnost soukromí, a především vybudování nádherné přírodní zahrady. V blízkosti domu najdete dětské a fotbalové hřiště a nově zrekonstruované přírodní koupaliště. Obec je velmi aktivní, s pestrým společenským děním – akce pro děti, sportovce i sousedská setkání. Další občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Ledcích a obci Smečno, kde jsou i základní a mateřská škola.
Dům je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Kladna, Slaného i Prahy a chtějí si dotvořit svůj nový domov podle vlastních představ.
Neváhejte se dozvědět více informací včetně informací od mého kolegy s možností financování koupě domu.
Cena: | 6 700 000 Kč |
Poznámka: | + náklady na dokončení stavby |
Datum k nastěhování: | 17.08.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-963301 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 112 m²
- Plocha parcely: 1543 m²
- Zahrada: 1431 m²
- Užitná plocha: 198 m²
- Sklep: 20 m²
- Terasa: 35 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.