Reality

Prodej slunného stavebního pozemku 1670 m² – možnost rozdělení, dva rodinné domy, řadové zástavby

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1670 m² v části obce Hřebeč, okres Kladno.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a přitom strategicky umístěné místo pro výstavbu svého budoucího domova.
Dle územního plánu je zde možné umístit až dva rodinné domy, přičemž podíl zastavěných a zpevněných ploch může tvořit maximálně 40 % celkové výměry parcely. Standardní minimální velikost stavebního pozemku činí 800 m², nicméně územní plán umožňuje také výstavbu řadových domů s celkovou plochou jednoho domu 300 m². Maximální výška zástavby je stanovena na dvě nadzemní podlaží s možností obytného podkroví, přičemž nová výstavba nesmí převýšit hladinu okolní zástavby.
V plochách BI8 je navíc možné v odůvodněných případech realizovat stavební pozemky o velikosti 300 m², například v prolukách v zastavěném území, a tam, kde není možné pozemek rozšířit dle kapacit okolních parcel; v takových případech je minimální velikost stanovena na 600 m².

Pozemek je připraven pro výstavbu, jako zastavěná plocha bude evidován až po dokončení stavby. K finálnímu zápisu budovy do katastru dojde na základě stavebního povolení, geodetického zaměření hotové stavby a následné kolaudace vašeho projektu. Pozemek prodává fyzická osoba.

Lokalita na okraji obce zajišťuje maximální soukromí, minimální dopravní ruch a příjemnou atmosféru venkovského prostředí. Obec Hřebeč je vzdálena jen několik minut jízdy od Prahy, což výrazně zvyšuje atraktivitu místa. Kaskádovitý charakter pozemku nabízí zajímavé architektonické možnosti a umožňuje originální řešení budoucí stavby.
Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné – elektřina se nachází na hranici pozemku, kanalizační přípojka je přímo na pozemku, vodovod i plyn jsou vedeny v komunikaci před ním. K dispozici je také vlastní vrtaná studna, která rozšiřuje možnosti využití a přináší další komfort.

Okolní krajina potěší milovníky přírody, nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity a nedaleký Lidický památník s rozsáhlým parkem je ideálním místem pro procházky, sport i relaxaci. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností, včetně škol, sportovišť a obchodů, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Velkorysá výměra pozemku umožňuje realizaci prostorného rodinného domu, dvougeneračního bydlení, dvou samostatných domů nebo řadových domů dle územního plánu. To vše zaručuje vysoký komfort a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1670 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail