Prodej - dům/vila, 336 m²
Hřensko, Děčín
8 875 000 KčProdej - dům/vila, 336 m²
Hřensko, Děčín
Prodej rodinného domu 336 m², Hřensko
Komfortní bydlení, podnikání v srdci turistické destinace, nebo kombinace obojího? Tento dvoupodlažní dům v centru Hřenska nabízí jedinečnou příležitost spojit vlastní bydlení s podnikáním a stabilním výnosem z pronájmu apartmánu. Navíc lze v domě vybudovat až tři další apartmány, čímž se výrazně navyšuje investiční potenciál.
Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové užitné ploše 336 m², půdou s potenciálem obytné vestavby, střešní terasou, malou zahrádkou a parkovacím stáním.
Výměry ploch:
Celková podlahová plocha: 357 m²
Celková užitná plocha: 336 m²
Celková velikost pozemku: 236 m²
1. nadzemní podlaží: útulný apartmán, komerční a skladové prostory, samostatné WC a technické zázemí.
2. nadzemní podlaží: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, pracovna, prádelna a úložné prostory.
Součástí domu je také prostorná půda se vstupem na střešní terasu a zahrádku za domem.
Dům je plně vybavený.
Okna: dvojskla ve všech obytných místnostech s jižní orientací.
Stav: po rekonstrukci — fasáda, střešní krytina, podlahové krytiny.
Vytápění: centrální domovní kotel na pelety Eko Scroll V7; elektrický kotel Protherm Ray 14 KE.
TUV: Dražice OKCE 200 NTR/HV
Větrání: pasivní větrání s přípravou pro centrální rekuperaci.
Zabezpečení: alarm a čidla pohybu v zádveří.
Náklady na vytápění: 2 083 Kč/měs.
Náklady na elektřinu: 2 945 Kč/měs.
Zaujal vás potenciál této nemovitosti? Neváhejte mě kontaktovat — nemovitost Vám rád osobně představím.
| Cena: | 8 875 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 30.09.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-424054 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 139 m²
- Plocha parcely: 216 m²
- Zahrada: 35 m²
- Užitná plocha: 336 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
