Reality

Stavební pozemek v centru Hustopečí 1289 m2

Poslední volný pozemek ze souboru stavebních pozemků v centru Hustopečí na ulici kpt. Jaroše.
Pozemek o rozloze 1289 m² s uliční šíří 22 m a možností výstavby samostatně stojícího domu či řadového dvojdomu. Pozemek se nachází přímo v Hustopečích, s inženýrskými sítěmi dostupnými na hranici pozemku. Dle územního plánu je možné zastavit až 40% plochy pro stavbu domu s dvěma nadzemními podlažími, podsklepením a obytným podkrovím.

Podrobné info:
- Aktuální je územní plán po změně č. 6 města Hustopeče – schválený k pořízení 27.04.2023 usnesením
ZM č. 7/V/23, nabytí účinnosti ke dni 11.07.2024 opatřením obecné povahy. Právě probíhá změna č.7
(schválení 19.12.2024 ZM č. 11/XVII/24) a 8 (schválení k pořízení 12.06.2025 uZM č. 7/XXII/25).
Předmětná parcela se ve znění po změně č. 6 nachází ve stabilizované ploše zastavěného území
s využitím BI plochy bydlení individuální.
- Dle ÚP a kap. 2.1. a 2.2. je hlavním využitím plochy bydlení individuální je bydlení v rodinných
domech. Přípustné jsou stavby pro bydlení v RD, stavby související, rodinné rekreace,
technická a dopravní infrastruktura a jiné. Podmíněně přípustné jsou služby a provozovny
slučitelné s bydlením. Nepřípustné jsou stavby pro skladování a výrobu neslučitelnou s
funkcí bydlení a další nesouvisející.
- Pozemek se nenachází v záplavovém území ani v aktivní zóně záplavových území ani v blízkosti
takových území vodních toků.
- Dle světových stran a vrstevnic je pozemek s mírným až středním severním až severovýchodním
sklonem okolo 7 stupňů. Nadmořská výška se pohybuje od cca 197 m. n. m. po cca 205,6 m. n. m.
Průměrné stoupání/klesání na 10 metrů je přibližně 1,2 metrů.
- Musí být dodržena výšková hladina okolní zástavby, max. podsklepené 2 NP vč. podkroví. Je
stanoven koef. zeleně 0,3 u řadových a 0,4 u samostatných RD.
- K dispozici rozbor pozemku a územně plánovací informace.

Uvedená výměra je orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1289 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail