Prodej - pozemek pro bydlení, 2 608 m²
Liberec
2 950 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 2 608 m²
Liberec
2 950 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku se stavebním povolením na RD
Exkluzivně nabízíme k prodeji skutečně krásný stavební pozemek (o ploše 2.608 m2) S PLATNÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM na stavbu podkrovního rodinného domu (roubenky) o půdorysném rozměru 8 x 16 m, 150 m2 podlahové plochy + krytá a nekrytá venkovní terasa. Povolení je platné ještě 2 roky, stavbu je možné zahájit ještě letos.
Z téměř ideálního stavebního pozemku, který si na první pohled zamilujete, je krásný výhled na Ještěd (proto i navržený dům je umístěn tak, aby z jeho obývacího pokoje a z terasy byl tento výhled možný). Pozemek je mírně svažitý směrem k jihu, což umožní v budoucnu zajímavě tvarovat kolem domu terén i zahradu a umístit na pozemek případné další drobné stavby (sauna, sklad zahradní techniky, altán, zahradní domek apod.). Díky jeho orientaci na pozemek svítí slunce po celý den. Pozemek je ze dvou stran lemován vzrostlými stromy, takže je naprosto odstíněn od komunikací i od sousedů (s výjimkou jediného) a budoucím obyvatelům tak poskytne naprosté nerušené soukromí. Navíc je vyvýšen nad okolní terén, takže na něj není odnikud vidět. Jižní část pozemku je porostlá vzrostlými stromy, které mohou být zásobárnou palivového dříví na další desítky let.
Příjezd k pozemku je po místní asfaltové silnici s možností parkování jak na samotném pozemku, tak hned naproti vjezdu na pozemek (např. po dobu stavby). Na pozemek je již vyvedena přípojka elektřiny zakončená v elektropilíři (220 V i motorový 400 V). Vodovod vede přímo po hraně pozemku na okraji silnice. Odkanalizování objektu je navrženo do jímky 5,5m za domem. Na okraji pozemku je připojovací bod k vysokorychlostnímu internetu, který bude možné kabelem přivést do domu (kvalitnější než bezdrátové vedení). Pozemek je oplocen novým pletivovým plotem s výjimkou vstupní brány, kterou si navrhne budoucí majitel.
Navržený rodinný dům (roubenka), ke kterému se váže stavební povolení, má 4 pokoje, velkou obytnou místnost s posezením u kachlových kamen nebo krbu, s jídelnou a s kuchyňskou linkou. Z této místnosti je výstup na terasu s výhledem na Ještěd. Dále dům obsahuje 2 koupelny, samostatné WC, technickou místnost a vstupní halu. Vytápění je navrženo kombinací dálkově ovládaného podlahového topení, tepelného čerpadla a krbu prohřívajícího více místností horkovzduchem. Za domem je navržen lehký přístřešek buď pro venkovní gril s posezením nebo vířivku a saunu.
Obec Janovice v Podještědí je půvabná a dobře vedená vesnička, obklopená loukami a lesy plnými hub. Leží v podhůří Lužických hor, stranou všech rušivých vlivů. Přitom je dobře přístupná automobilem nebo autobusem. Je to klidné místo pro bydlení nebo rekreaci s ideálními podmínkami pro pěší turistiku nebo cykloturistiku.
Dojezdová vzdálenost z okraje Prahy je 1 hodina, z Mladé Boleslavi 30 minut a z Liberce 15 minut.
Z téměř ideálního stavebního pozemku, který si na první pohled zamilujete, je krásný výhled na Ještěd (proto i navržený dům je umístěn tak, aby z jeho obývacího pokoje a z terasy byl tento výhled možný). Pozemek je mírně svažitý směrem k jihu, což umožní v budoucnu zajímavě tvarovat kolem domu terén i zahradu a umístit na pozemek případné další drobné stavby (sauna, sklad zahradní techniky, altán, zahradní domek apod.). Díky jeho orientaci na pozemek svítí slunce po celý den. Pozemek je ze dvou stran lemován vzrostlými stromy, takže je naprosto odstíněn od komunikací i od sousedů (s výjimkou jediného) a budoucím obyvatelům tak poskytne naprosté nerušené soukromí. Navíc je vyvýšen nad okolní terén, takže na něj není odnikud vidět. Jižní část pozemku je porostlá vzrostlými stromy, které mohou být zásobárnou palivového dříví na další desítky let.
Příjezd k pozemku je po místní asfaltové silnici s možností parkování jak na samotném pozemku, tak hned naproti vjezdu na pozemek (např. po dobu stavby). Na pozemek je již vyvedena přípojka elektřiny zakončená v elektropilíři (220 V i motorový 400 V). Vodovod vede přímo po hraně pozemku na okraji silnice. Odkanalizování objektu je navrženo do jímky 5,5m za domem. Na okraji pozemku je připojovací bod k vysokorychlostnímu internetu, který bude možné kabelem přivést do domu (kvalitnější než bezdrátové vedení). Pozemek je oplocen novým pletivovým plotem s výjimkou vstupní brány, kterou si navrhne budoucí majitel.
Navržený rodinný dům (roubenka), ke kterému se váže stavební povolení, má 4 pokoje, velkou obytnou místnost s posezením u kachlových kamen nebo krbu, s jídelnou a s kuchyňskou linkou. Z této místnosti je výstup na terasu s výhledem na Ještěd. Dále dům obsahuje 2 koupelny, samostatné WC, technickou místnost a vstupní halu. Vytápění je navrženo kombinací dálkově ovládaného podlahového topení, tepelného čerpadla a krbu prohřívajícího více místností horkovzduchem. Za domem je navržen lehký přístřešek buď pro venkovní gril s posezením nebo vířivku a saunu.
Obec Janovice v Podještědí je půvabná a dobře vedená vesnička, obklopená loukami a lesy plnými hub. Leží v podhůří Lužických hor, stranou všech rušivých vlivů. Přitom je dobře přístupná automobilem nebo autobusem. Je to klidné místo pro bydlení nebo rekreaci s ideálními podmínkami pro pěší turistiku nebo cykloturistiku.
Dojezdová vzdálenost z okraje Prahy je 1 hodina, z Mladé Boleslavi 30 minut a z Liberce 15 minut.
| Cena: | 2 950 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
| Plocha: | 2608 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-397898 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 2608 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: vodovod, elektřina
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
