Reality

Parcela pro rodinnou výstavbu.

Dobrý den, rádi bychom vám nabídli prodej parcely ve městě Jaroměř.

Popis parcely (katastr nemovitost í)
Parcela č. 3278, k.ú. Jaroměř, výměra 15 356 m². Druh pozemku: trvalý travní porost. Vlastnictví: zapsáno na LV 1793. Geometrie lichoběžníkového tvaru (cca 91 × 230 × 200 × 59 m). Pozemek je přístupný z užší (východní) strany, navazuje na stávající komunikaci.

Lokalita – Jaroměř (benefity)
Historické město na soutoku Labe, Metuje a Úpy. Výborná dopravní poloha (HK/Náchod, D11, železnice), kompletní občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnictví, sport, kultura). Památky (pevnost Josefov) a rekreační zázemí (Josefovské louky, řeky). Atraktivní pro rodinné bydlení – klid, dostupnost HK, nižší ceny oproti krajskému městu.

Regulativy dle územního plánu (přesný přepis)
PLOCHY MĚSTSKÉHO A PŘÍMĚSTSKÉHO BYDLENÍ / INDIVIDUÁLNÍ (BI)

Hlavní využití: plochy pro bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících služeb a obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití: rodinné domy, plochy odstavných stání a garáží, doplňkové plochy nerušících obslužných funkcí – obchodní účely.
Podmíněně přípustné využití: plochy pro nevýrobní služby.
Podmínka: svým rozsahem a charakterem nebudou rušit ani omezovat přípustné funkce.
Podmínka: nezbytná obsluha přípustných ploch veřejných prostorů a veřejné zeleně.
Podmínka: tam, kde je nezbytné rozčlenit funkce nebo objemy.
Nepřípustné využití: ostatní funkce a zařízení.

Ostatní regulativy: koeficient zastavění 35 %, nevyplýváli z plánu charakteru pro tuto plochu jiný.
INDIVIDUÁLNÍ RODINNÝ (IR)
Popis charakteru: plochy s převahou bydlení ve formě izolovaných rodinných domů, doplněné místním vybavením, s doplňkovými stavbami na stavebních pozemcích. Území s charakterem nízkopodlažní zástavby 1NP+NP nebo 2NP, zástavba pro rodinné bydlení je uspořádána na určitém dílu do stavební parcely, stavební řád definuje charakter profilu ulice. Plocha může a nemusí mít přímou vazbu na tvorbu a působení veřejného prostoru, svou obsluhou však vytváří strukturu veřejných prostranství s minimální šířkou 8,0 m a...

Podmínky prostorového uspořádání:
Umísťování jiných typologických forem zástavby RD než izolovaných je dovoleno pouze do 30 % lokality (urbanistického bloku).
Území má nároky na dopravu v klidu na vlastním pozemku v počtu minimálně dvou odstavných stání.
Území má nároky na dopravu v klidu na parc. v návaznosti na veřejná prostranství.

Tabulka regulativů:
Izolované RD | max. 1NP+P nebo 2NP | 700–1000 m² | 35 %
Dvojdomy | max. 1NP+P nebo 2NP | 500–1000 m² | 40 %
Řadové RD | max. 1NP+P nebo 2NP | 300–500 m² | 50 %

Podrobné informace

Celková plocha: 15356 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail