Reality

Prodej stavebního pozemku 1 140 m2 v obci Jestřábí Lhota, Kolín 5 km

Nabízíme vám prodeji stavebního pozemku v obci Jestřábí Lhota u Kolína. Nemovitost má výměru 1 140 m2 a nachází se na hranici nových rodinných domů a původní zástavby. Na pozemku lze postavit jak rodinný dům tak i dvojdomek.

Nemovitost: pozemek p.č. 107/18 je zapsán v KN. Tvar pozemku je zobrazen ve fotogalerii, kde naleznete i krátkou videoprohlídku lokality. Jedná se o rovinatý pozemek a díky své rohové poloze má zajištěn přístup ze dvou stran.

Územní plán: jedná se o území určené pro bydlení v rodinných domech nebo i dvojdomech (venkovské, označení plochy v územním plánu je BV). Ohledně typu a vzhledu objektu je potřeba jednat s příslušnými orgány.

Sítě: a komunikace: na pozemku je přípojka plynu (plynoměr není osazen) a funkční přípojka elektriky s osazeným elektroměrem. Kanalizace a vodovod jsou vedeny před parcelou v pozemku p.č. 107/9 v majetku obce. Na přípojku vody je vyhotoven projekt a kanalizace má obsahovat přípojný bod. Přístup na pozemek je z hlavní komunikace, boční cesta je v majetku ZOD Zálabí a.s.

Obec: v místě je obecní úřad, mateřská škola, obecní knihovna, kulturní dům, hřiště a několik spolků. Ostatní služby a občanskou vybavenost najdete v obchodní zóně u Ovčár, v Kolíně nebo případně ve Velkém Oseku. Obec Jestřábí Lhota má kolem 560 obyvatel.

Omezení: na jižní straně pozemku vede elektrické vedení s malým ochranným pásmem.

Příležitost: majitel má k dispozici vypracovaný projekt na stavbu rodinného domu s vyjádřením příslušných orgánů, který může po domluvě přenechat novým majitelům pozemku.

Dopravní dostupnost: obec Jestřábí Lhota leží cca 5 km od Kolína (centrum města 9 km) v rovinaté polabské krajině. V obci je autobusová zastávka, případně můžete využít rychlé dopravní napojení na dálnici D11 (exit č. 50 je vzdálen cca 4 km).

Nemovitost je bez zatížení (vyjma přístupu pro ČEZ Distribuci, a. s. v místě připojení) a koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána a podporována.

Podrobné informace

Celková plocha: 1140 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: plyn, elektřina

Umístění objektu: centrum obce
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail