
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 233 m²
Praha-východ
6 990 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 1 233 m²
Praha-východ

Pozemek v Jevanech – 1 233 m² se sítěmi, 15min. od města Říčany
Jevany – místo s atmosférou, kde žili Karel Gott i Karel Svoboda. A právě zde máte možnost koupit rovinatý pozemek o výměře 1 233 m² s kompletními inženýrskými sítěmi (voda, elektřina, kanalizace) přímo na hranici pozemku. Kapacita pro připojení k vodě a kanalizaci je v obci dostatečná – ověřeno na městském úřadě. Na pozemku je i společná studna.
Pro tento pozemek jsem vytvořil vlastní webovou stránku, na které najdete veškeré podrobnosti a informace: https://www.stachreality.cz/pozemek-jevany
Vlastníkem pozemků je firma jeden jednatel a moje dlouholetá klientka) – plátce DPH, takže při koupi na firmu, která je plátcem je možné DPH odečíst. Pokud kupujete jako fyzická osoba, cena se pro vás nijak nemění. PS: Jedná se o standardní prodej pozemku, nikoliv o prodej firmy, která jej vlastní.
Co dělá tuto nabídku opravdu zajímavou?
Aktuálně se projednává změna územního plánu, která by na tomto pozemku umožnila výstavbu rodinného domu. Paní starostka plánuje schválení nového územního plánu do konce roku 2025. Osobně jsem s ní mluvil a mám neoficiální příslib, že změna využití pozemku bude s vysokou pravděpodobností akceptována – i proto, že okolní pozemky jsou již zastavěny rodinnými domy. Výstavba těchto domů byla povolena ještě podle předchozího územního plánu, který výstavbu umožňoval.
V tuto chvíli je na pozemku možné realizovat výstavbu pro účely kulturní, ubytovací, vzdělávací, sociální či sportovní. Současná paní majitelka si nechala vypracovat architektonickou studii na multifunkční společenský dům s víkendovým bydlením. Součástí návrhu je i využití původní stodoly, která se na pozemku nachází. Vizualizaci i podklady ke studii najdete na webové stránce pozemku. Odkaz na můj web najdete u mých kontaktních údajů.
Lokalita, která má smysl:
V Jevanech najdete základní občanskou vybavenost – poštu, obchod s potravinami, kavárnu i novou mateřskou školku. V blízkých Říčanech (10–15 minut autem) je veškerá vybavenost včetně škol, lékařů, supermarketů, restaurací, sportovních klubů pro Vaše děti a služeb. Po dokončení městského okruhu a opravě Černokostelecké ulice se navíc výrazně zlepší spojení s Prahou. Mimo spičku může trvat cesta autem do Prahy 40min..
Bydlím v této lokalitě přes 20 let – znám ji do detailu a vím, že zájem o bydlení v Jevanech a v okolí Říčan roste. A myslím si, že právem.
Zaujala vás nabídka? Zavolejte mi nebo napište – rád vám vše osobně vysvětlím.
Cena: | 6 990 000 Kč |
Poznámka: | včetně odměny a právních služeb |
Plocha: | 1233 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00060 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 1233 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
- Charakter okolní zástavby: obytná
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.