Reality

Výjimečný stavební pozemek v Jevanech u Prahy jen 140 m od vody

Hledáte opravdu výjimečný stavební pozemek v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností do Prahy?
Tak právě pro Vás tu mám jednu velmi zajímavou nabídku v oblíbených Jevanech u Prahy.

Pozemek o velikosti 2 549 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci luxusního rodinného bydlení, administrativního objektu, ubytovacího zařízení nebo pro nerušící výrobu. Toto místo si zamilují všichni, kteří hledají soukromí, přírodu a zároveň pohodlný dojezd do hlavního města.

Velkou výhodou jsou inženýrské sítě i komunikace přímo na hranici pozemku. Příjezd na pozemek je z ulice Penčická, což zajišťuje pohodlnou dostupnost a bezproblémový přístup.

Soukromí pak dodávají i vzrostlé stromy na hranici pozemku, které vytvářejí příjemnou atmosféru a přirozené oddělení od okolí. Dalším benefitem je vzdálenost pouhých 140 metrů vzdušnou čarou od vody, díky čemuž má celé místo jedinečnou atmosféru a rekreační charakter. A doslova za zády máte lesy, které podtrhují absolutní klid a kontakt s přírodou.

Dle územního plánu je pozemek určen především pro výstavbu rodinného domu s možností umístění nerušících obslužných funkcí, administrativy, ubytování či služeb. Maximální výška objektu je 9 m u šikmých a tvarovaných střech nebo 7 m u plochých střech. Maximální zastavitelnost činí 25 % plochy pozemku pro rodinné bydlení a až 30 % v případě administrativního objektu či občanské vybavenosti.

Případně se zde nabízí i možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné parcely, což může být velmi zajímavé například pro někoho, kdo chce v jednom domě bydlet a druhý následně prodat jako zajímavou investiční příležitost.

Jevany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Prahy a mají velmi zajímavou historii. Oblast byla oblíbeným místem pro rekreaci už za první republiky a dodnes si zachovala svůj jedinečný charakter plný vil, zeleně a klidné atmosféry. Právě díky kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti sem lidé míří už po generace.

Přímo v obci najdete mateřskou školku, obchod, útulnou kavárnu i další základní občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní fungování. Samozřejmostí je také autobusové spojení směrem do Prahy, díky kterému lze komfortně dojíždět za prací i školou.

Kombinace krásné přírody, soukromí a omezené nabídky podobných pozemků dělá z této nemovitosti nejen skvělé místo pro život, ale také velmi zajímavou investiční příležitost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 2549 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Inženýrské sítě: vodovod
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail